П.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть без веских на то оснований выселен из жилья. Ст. 3 ЖК РФ запрещает выселять граждан, ущемлять в праве пользования объектом недвижимости, не иначе, как на основании судебного решения, в порядке, определённом профильным законодательством.
Порядок выселения, права проживающих лиц зависят от формы собственности недвижимого объекта.
Выселение из жилья собственником
Когда квартира приватизирована, собственник жилья может воспользоваться правом, определённым в ст. 35 ЖК РФ. Так, если гражданин потерял право пользования, он должен покинуть помещение в сроки, определённые собственником. Если этого не произошло, решение о выселении будет приниматься на основании решения суда в Белой Холунице (Белохолуницкий район).
Выселение из квартиры непрописанного жильца не собственника
Непрописанный гражданин может проживать в квартире, если:
- он является его собственником;
- является родственником собственника;
- заключил договор аренды, но не зарегистрировался по адресу.
Если на жилплощади проживают незарегистрированные граждане, которые отказываются покинуть её по просьбе владельца, нужно вызвать наряд полиции. При встрече сотрудников необходимо показать паспорт, правоустанавливающие документы на жильё. После проверки документов нарушитель будет выпровожен за дверь квартиры.
Если же незарегистрированный гражданин находится в квартире на основании арендного договора, выселить его можно будет по решению суда в Белой Холунице (Белохолуницкий район).
Выселение из жилья за несоблюдение правил проживания
Собственная квартира – это не только права, но и обязанности, которым должен следовать собственник, другие лица, проживающие по месту регистрации.
Если граждане используют квартиру или комнату не по назначению (например, занимаются производством), произвели незаконную перепланировку, нарушают права соседей, ненадлежаще пользуются квартирой, что приводит к созданию рисков пожаров, антисанитарным условиям, к таким лицам могут быть применены различные меры воздействия.
В первую очередь органы местного самоуправления на основе заявления выносят предупреждение, устанавливают сроки на устранение нарушения. Если оно не устранено, согласно ст. 293 ГК РФ нарушители могут быть выселены на основании решения суда. При этом, квартира будет продаваться на публичных торгах с полной выплатой её стоимости бывшему владельцу за вычетом затрат, связанных с исполнением вердикта суда.
Выселение из квартиры бывшего владельца через суд
Новый владелец недвижимого объекта вправе обратиться в суд в Белой Холунице (Белохолуницкий район) для выселения бывшего собственника жилья, если иное не установлено договором купли-продажи, дарения.
Судебный участок мирового судьи № 3 — Белая Холуница
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Белая Холуница |
| Район | Белохолуницкий |
 |
|
| Какой адрес | Кировская область, Белохолуницкий район, Белая Холуница, улица Чапаева, 1 |
| Регион | Кировская область |
| Телефонный номер учреждения | +7 (83364) 4-14-80 +7 (83364) 4-16-28 показать телефон |
| Вебсайт организации | http://3.kir.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 11:45 до 12:30 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 11:45 до 12:30 |
| Электронная почта | y3.kir.mirsudrf@yandex.ru |