Общая долевая собственность – объект недвижимости, владельцами которого выступают несколько граждан, что установлено данными ЕГРН. Законодательством не накладывается на граждан обязанность установления доли в натуре. Чаще всего, разделение прав собственности возникает при конфликтных ситуациях, когда собственники не в состоянии договориться о порядке распоряжения имуществом или возникла необходимость продажи своей части одним из владельцев.
При согласии всех собственников
Когда все владельцы долей согласны на выделение своей части в натуре, при этом они между собой решили, какая комната кому достанется, как будет осуществляться использование общих помещений, для регистрации соглашения им нужно обратиться в нотариальную контору. В момент регистрации должны присутствовать все дольщики. После проверки полномочий нотариус осуществит требующиеся регистрационные действия, самостоятельно отправит сведения в Росреестр.
Исковое заявление в суд
Если один из дольщиков против, планировка помещения не позволяет произвести добровольный раздел с учётом интересов всех совладельцев, стороны для определения долей должны обратиться в суд. Иск будет рассмотрен только, если есть возможность выделить все доли в натуре. Для вынесения решения судья имеет право отступить от размеров доли каждого участника, к примеру, если доля оказалась малозначительной. В такой ситуации, вопрос решается после выплаты возмещения заинтересованной стороной.
Перед тем, как подавать иск в суд в Звенигороде, истец должен выполнить условия досудебного порядка определения доли, отправив всем собственникам объекта предложение о добровольном решении вопроса. Если в срок 30 дней не было получено ответа, один из собственников против, заинтересованные лица подают иск в суд. Одной из сторон судебного разбирательства будет выступать Росреестр. Если одним из дольщиков является несовершеннолетний, к суду привлекается представитель органов опеки и попечительства.
Иск направляется в районный суд по месту фактического расположения коммунальной квартиры. Обычно, судебное разбирательство длится в течение полугода. Когда одна из сторон не согласна с итоговым решением, она вправе направить апелляцию в вышестоящую организацию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Иски о выделении доли в натуре законодатель относит к имущественным делам. Размер государственной пошлины полностью зависит от оценочной стоимости спорного имущества. Минимальная сумма госпошлины – 400 рублей, максимум – 60 тысяч рублей.
Если для установления доли необходима перепланировка помещения, нужно будет оплатить строительно-техничную экспертизу.
Судебный участок мирового судьи № 58 — Звенигород
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 58 — Звенигород |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Какой адрес | Московская область, Звенигород, улица Красная гора, 15 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион России | Московская область |
| Сайт учреждения | http://58.mo.msudrf.ru |
| Номер телефона учреждения | +7 (495) 592-24-62 +7 (498) 697-45-98 показать телефон |
| Почта | 058.mo@msudrf.ru 058@mirsudmo.ru |
Адрес на карте
Звенигородский городской суд
Данные учреждения
| Учреждение | Звенигородский городской суд |
| Район | |
|
|
|
| Электронная почта | zvenigorodsud@mail.ru |
| В каком регионе России находится | Московская область |
| Телефоны организации | +7 (498) 697-13-27 +7 (498) 697-13-26 (факс) показать телефон |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Вебсайт организации | http://zvenigorod.mo.sudrf.ru |
| Какой адрес | Московская область, Звенигород, Почтовая улица, 51 |