Общая долевая собственность – объект недвижимости, собственниками которого являются несколько граждан, что подтверждается данными ЕГРН. Законом не накладывается на граждан обязанность выделения доли в натуре. Обычно, разделы делают в спорных ситуациях, когда собственники не в состоянии договориться о порядке пользования имуществом или возникла необходимость продажи своей доли одним из владельцев.
В добровольном порядке
Когда все владельцы долей согласны на выделение своей части в натуре, при этом они самостоятельно определили, какая комната кому достанется, как будет осуществляться использование общих помещений, для подписания соглашения им нужно обратиться к нотариусу. Во время регистрации должны присутствовать все собственники. После проверки документов нотариус проведёт необходимые регистрационные действия, и по итогу сам отправит данные в Росреестр.
Обращение в суд
Если один из собственников против, планировка помещения не может быть поделена с учётом интересов всех совладельцев, стороны для выделения доли должны обратиться в суд. Исковое заявление будет рассмотрен только, если есть вероятность выделить все доли в натуре. Для принятия решения суд вправе отступить от размеров доли каждого участника, например, если доля является малозначительной. В такой ситуации, вопрос решается после выплаты возмещения заинтересованной стороной.
До того, как подавать иск в суд в Знаменске, истец должен выполнить требования досудебного порядка определения доли, направив всем собственникам помещения предложение о добровольном решении вопроса. Если в течение 30 дней не было получено ответа, один из собственников не согласен, заинтересованные лица подают иск в суд. Одной из сторон судебного разбирательства будет выступать Росреестр. Если одним из собственников является несовершеннолетний, к суду привлекается представитель органов опеки и попечительства.
Иск направляется в районный суд по месту фактического нахождения коммунальной квартиры. Как правило, судебное разбирательство длится в течение полугода. Когда одна из сторон не согласна с судебным решением, она может обратиться в вышестоящую инстанцию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Исковые заявления о выделении доли в натуре относятся к имущественным делам. Размер госпошлины полностью зависит от оценочной стоимости объекта недвижимости. Минимальная сумма госпошлины – 400 рублей, максимум – 60 тысяч рублей.
Если для установления доли необходима перепланировка помещения, нужно будет оплатить строительно-техничную экспертизу.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Знаменск
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Знаменск |
| В каком районе находится | |
 |
|
| В каком регионе | Астраханская область |
| Сайт | http://znam1.ast.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Адрес | Астраханская область, Знаменск, улица Победы, 2 |
| Телефоны организации | +7 (85140) 2-15-76 показать телефон |
| Почта | zna_su1@astranet.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Знаменск
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Знаменск |
| Район | |
|
|
|
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Сайт организации | http://znam2.ast.msudrf.ru |
| В каком регионе России находится | Астраханская область |
| Телефоны организации | +7 (85140) 2-28-01 показать телефон |
| Какой адрес | Астраханская область, Знаменск, улица Победы, 2 |
| Электронная почта | zna_su2@astranet.ru |
На карте
Знаменский гарнизонный военный суд
Данные организации
| Название | Знаменский гарнизонный военный суд |
| В каком районе | |
|
|
|
| Почта | znamenskygvs.ast@sudrf.ru |
| Регион России | Астраханская область |
| Вебсайт | http://znamenskygvs.ast.sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Адрес | Астраханская область, Знаменск, улица Ватутина, 1 |
| Телефон учреждения | +7 (85140) 2-15-67 показать телефон |