Общая долевая собственность – объект недвижимости, собственниками которого выступают несколько граждан, что установлено данными ЕГРН. Законодательством не определена обязанность выделения доли в натуре. Чаще всего, разделение прав собственности возникает в спорных ситуациях, когда собственники не в состоянии договориться о порядке распоряжения имуществом или возникла необходимость продажи своей доли одним из владельцев.
При согласии всех собственников
Если все владельцы долей желают провести раздел имущества в натуре, при этом они между собой решили, какая комната кому достанется, как будут использоваться помещения общего пользования, для подписания соглашения им достаточно обратиться к нотариусу. Во время регистрации должны присутствовать все собственники. После проверки полномочий нотариус проведёт необходимые регистрационные действия, и по итогу сам направит сведения в Росреестр.
Обращение в суд
Если один из собственников против, планировка помещения не может быть поделена с учётом интересов всех совладельцев, стороны для выделения доли должны идти в суд. Исковое заявление будет рассмотрен только, если есть вероятность выделить все доли в натуре. Для вынесения решения судья вправе отступить от размеров доли каждого участника, к примеру, если доля оказалась малозначительной. В такой ситуации, вопрос решается после выплаты компенсации заинтересованной стороной.
До того, как обращаться в суд в Злынке (Злынковский район), истец должен выполнить условия досудебного порядка выделения доли, направив всем владельцам помещения предложение о добровольном решении вопроса. Если в срок 30 дней не было получено ответа, один из дольщиков против, заинтересованные лица подают иск в суд. Одной из сторон процесса будет выступать Росреестр. Если одним из собственников является ребенок, к судебному заседанию привлекается представитель органов опеки и попечительства.
Исковое заявление направляется в районный суд по месту фактического нахождения коммунальной квартиры. Как правило, судебное разбирательство длится до 6 месяцев. Если одна из сторон не согласна с итоговым решением, она может обратиться в вышестоящую организацию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Исковые заявления о выделении доли в натуре законодатель относит к имущественным делам. Величина государственной пошлины полностью зависит от оценочной стоимости спорного имущества. Минимальная сумма госпошлины – 400 рублей, максимум – 60 тысяч рублей.
Если для выделения доли требуется перепланировка помещения, нужно будет оплатить строительно-техничную экспертизу.
Судебный участок мирового судьи № 33 — Злынка
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 33 — Злынка |
| В каком районе находится | Злынковский |
 |
|
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-пятница: с 08:45 до 12:00 |
| Адрес учреждения | Брянская область, Злынковский район, Злынка, Коммунальная улица, 19 |
| Электронная почта | msu33bryansk@mail.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (48358) 2-19-80 показать телефон |
| Сайт организации | http://33.brj.msudrf.ru |
| Регион | Брянская область |
На карте
Злынковский районный суд
Данные организации
| Название учреждения | Злынковский районный суд |
| В каком районе | Злынковский |
|
|
|
| Сайт учреждения | http://zlinkovsky.brj.sudrf.ru |
| Адрес где находится | Брянская область, Злынковский район, Злынка, Коммунальная улица, 19 |
| Номер телефона учреждения | +7 (48358) 2-17-03 +7 (48358) 2-23-36 (приемная) показать телефон |
| Почта | zlinkovsky.brj@sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион | Брянская область |