Общая долевая собственность – недвижимый объект, собственниками которого выступают несколько граждан, что подтверждается данными ЕГРН. Законом не накладывается на граждан обязанность выделения доли в натуре. Чаще всего, разделение прав собственности возникает в спорных ситуациях, когда собственники не в состоянии договориться о порядке распоряжения объектом или появилась необходимость продажи своей части одним из владельцев.
При согласии всех собственников
Если все собственники долей желают провести раздел имущества в натуре, при этом они самостоятельно решили, какая комната кому достанется, как будут использоваться помещения общего пользования, для подписания соглашения им нужно обратиться в нотариальную контору. Во время регистрации должны присутствовать все собственники. После проверки полномочий нотариус проведёт требующиеся регистрационные действия, самостоятельно отправит данные в Росреестр.
Исковое заявление в суд
Если один из дольщиков против, планировка объекта не позволяет произвести добровольный раздел с учётом интересов всех совладельцев, стороны для выделения доли должны идти в суд. Иск будет рассмотрен только, если есть возможность выделить все доли в натуре. Для вынесения решения суд имеет право отступить от размеров доли каждого собственника, например, если доля оказалась малозначительной. В таком случае, вопрос решается после выплаты возмещения заинтересованным лицом.
До того, как подавать иск в суд в Жирновске (Жирновский район), истец должен выполнить требования досудебного порядка определения доли, отправив всем владельцам объекта предложение о добровольном решении вопроса. Если в течение 30 дней не было получено ответа, один из собственников против, заинтересованные лица подают иск в суд. Одной из сторон судебного разбирательства будет выступать Росреестр. Если одним из собственников является ребенок, к суду привлекается представитель органов опеки и попечительства.
Исковое заявление регистрируется в районном суде по месту фактического нахождения объекта спора. Как правило, суд длится до полугода. Если одна из сторон не согласна с судебным решением, она вправе направить апелляцию в вышестоящую инстанцию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Исковые заявления об определении доли в натуре относятся к имущественным делам. Размер госпошлины напрямую зависит от оценочной стоимости объекта недвижимости. Минимальный размер госпошлины – 400 рублей, максимум – 60 000 рублей.
Если для выделения доли необходима перепланировка помещения, придётся оплатить строительно-техничную экспертизу.
Судебный участок мирового судьи № 8 — Жирновск
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 8 — Жирновск |
| В каком районе | Жирновский |
 |
|
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения | Волгоградская область, Жирновский район, Жирновск, Коммунистическая улица, 3 |
| Сайт организации | http://8.vol.msudrf.ru |
| Регион | Волгоградская область |
| Электронная почта | su008@volganet.ru mirsudgir@volganet.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (84454) 5-63-86 +7 (84454) 5-57-76 показать телефон |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 9 — Жирновск
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 9 — Жирновск |
| В каком районе находится | Жирновский |
|
|
|
| Регион | Волгоградская область |
| Почта | mirsudgir@volganet.ru su009@volganet.ru |
| Адрес организации | Волгоградская область, Жирновский район, Жирновск, Коммунистическая улица, 3 |
| Сайт организации | http://9.vol.msudrf.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (84454) 5-45-61 +7 (84454) 5-63-87 показать телефон |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Адрес на карте
Жирновский районный суд
Данные организации
| Учреждение | Жирновский районный суд |
| Район | Жирновский |
|
|
|
| Сайт | http://girn.vol.sudrf.ru |
| Номер телефона организации | +7 (84454) 5-60-99 +7 (84454) 5-43-47 показать телефон |
| Регион России | Волгоградская область |
| Адрес | Волгоградская область, Жирновский район, Жирновск, Коммунистическая улица, 3 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | girn.vol@sudrf.ru |