Общая долевая собственность – недвижимый объект, владельцами которого выступают несколько граждан, что установлено данными ЕГРН. Законом не определена обязанность выделения доли в натуре. Чаще всего, разделы делают в спорных ситуациях, когда собственники не в состоянии договориться о порядке пользования имуществом либо появилась необходимость продажи своей доли одним из владельцев.
При согласии всех собственников
Если все собственники долей желают провести раздел имущества в натуре, при этом они между собой решили, какая комната кому достанется, как будет осуществляться использование общих помещений, для подписания соглашения им достаточно обратиться в нотариальную контору. В момент регистрации должны присутствовать все дольщики. После проверки документов нотариус проведёт требующиеся регистрационные действия, и по итогу сам отправит сведения в Росреестр.
Исковое заявление в суд
Если один из собственников против, планировка помещения не позволяет произвести добровольный раздел с учётом интересов всех совладельцев, стороны для выделения доли должны обратиться в суд. Иск будет рассмотрен только, если есть возможность выделить все доли в натуре. Для принятия решения судья имеет право отступить от размеров доли каждого собственника, к примеру, если доля оказалась малозначительной. В таком случае, вопрос решается после выплаты компенсации заинтересованным лицом.
До того, как подавать иск в суд в Зее, истец должен выполнить условия досудебного порядка выделения доли, направив всем владельцам помещения предложение о добровольном решении вопроса. Если в срок 30 дней не было получено ответа, один из дольщиков против, заинтересованные лица направляют иск в суд. Одной из сторон процесса будет выступать Росреестр. Если одним из дольщиков является ребенок, к суду привлекается сотрудник органов опеки и попечительства.
Иск регистрируется в районном суде по месту фактического расположения коммунальной квартиры. Как правило, суд длится в течение полугода. Если одна из сторон не согласна с судебным решением, она может обратиться в вышестоящую организацию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Иски об определении доли в натуре законодатель относит к имущественным делам. Величина государственной пошлины напрямую зависит от оценочной стоимости спорного имущества. Минимальная сумма госпошлины – 400 рублей, максимум – 60 тысяч рублей.
Если для выделения доли необходима перепланировка помещения, придётся оплатить строительно-техничную экспертизу.
Зейский районный суд — Зея
Данные учреждения
| Учреждение | Зейский районный суд — Зея |
| В каком районе | |
 |
|
| Адрес где находится | Амурская область, Зея, улица Мухина, 213 |
| Почта | zeiskiy.amr@sudrf.ru |
| В каком регионе | Амурская область |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Номера телефонов организации | +7 (41658) 2-22-77 +7 (41658) 3-19-47 +7 (41658) 2-16-30 (канцелярия) показать телефон |
| Вебсайт | http://zeiskiy.amr.sudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи — Зея
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи — Зея |
| В каком районе | |
|
|
|
| Какой адрес | Амурская область, Зея, Пионерский переулок, 2 |
| Номер телефона организации | +7 (41658) 3-04-31 показать телефон |
| Почта | zmirsud@mail.ru |
| Регион | Амурская область |
| Сайт | http://zeya.amr.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи — Зея
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи — Зея |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Телефон учреждения | +7 (41658) 3-25-04 показать телефон |
| Почта | zrmirsud@mail.ru |
| Какой адрес | Амурская область, Зея, Пионерский переулок, 2 |
| В каком регионе России находится | Амурская область |
| Сайт организации | http://zeyar.amr.msudrf.ru |