Общая долевая собственность – недвижимый объект, владельцами которого выступают несколько граждан, что установлено данными ЕГРН. Законом не накладывается на граждан обязанность установления доли в натуре. Чаще всего, разделы делают в спорных ситуациях, когда проживающие лица не в состоянии договориться о порядке пользования имуществом или возникла необходимость продажи своей доли одним из владельцев.
При согласии всех собственников
Если все собственники долей желают провести раздел имущества в натуре, при этом они между собой определили, какая комната кому достанется, как будет осуществляться использование общих помещений, для регистрации соглашения им достаточно обратиться к нотариусу. Во время регистрации должны присутствовать все собственники. После проверки документов нотариус осуществит необходимые регистрационные действия, самостоятельно направит данные в Росреестр.
Исковое заявление в суд
Если один из собственников против, планировка помещения не позволяет произвести добровольный раздел с учётом интересов всех совладельцев, стороны для определения долей должны идти в суд. Исковое заявление принимается к рассмотрению только, если есть вероятность выделить все доли в натуре. Для принятия решения судья имеет право отступить от размеров доли каждого собственника, к примеру, если доля является малозначительной. В такой ситуации, вопрос решается после выплаты компенсации заинтересованным лицом.
До того, как подавать иск в суд в Заволжье (Городецкий район), истец должен выполнить требования досудебного порядка определения доли, отправив всем владельцам объекта предложение о добровольном решении вопроса. Если в срок 30 дней не было получено ответа, один из дольщиков против, заинтересованные лица направляют иск в суд. Одной из сторон процесса будет выступать Росреестр. Если одним из дольщиков является ребенок, к суду привлекается представитель органов опеки и попечительства.
Исковое заявление направляется в районный суд по месту фактического расположения коммунальной квартиры. Как правило, судебное разбирательство длится до 6 месяцев. Когда одна из сторон не согласна с итоговым решением, она вправе обратиться в вышестоящую инстанцию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Исковые заявления о выделении доли в натуре законодатель относит к имущественным делам. Размер государственной пошлины полностью зависит от оценочной стоимости объекта недвижимости. Минимальная сумма государственной пошлины – 400 рублей, максимум – 60 000 рублей.
Если для выделения доли требуется перепланировка помещения, нужно будет оплатить строительно-техничную экспертизу.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Заволжье
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Заволжье |
| В каком районе | Городецкий |
 |
|
| Какой адрес | Нижегородская область, Городецкий район, Заволжье, улица Мичурина, 6 |
| Номера телефонов организации | +7 (83161) 7-78-49 +7 (83161) 6-85-43 +7 (83161) 7-92-27 показать телефон |
| Почта | gorod_1@msud.nnov.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Сайт учреждения | http://gorod1.nnov.msudrf.ru |
| В каком регионе | Нижегородская область |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Заволжье
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Заволжье |
| Район | Городецкий |
|
|
|
| Почта | gorod_2@msud.nnov.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе России | Нижегородская область |
| Какой адрес | Нижегородская область, Городецкий район, Заволжье, улица Мичурина, 6 |
| Телефоны организации | +7 (83161) 7-92-27 +7 (83161) 7-78-49 +7 (83161) 6-85-43 показать телефон |
| Сайт | http://gorod2.nnov.msudrf.ru |