Общая долевая собственность – объект недвижимости, владельцами которого являются несколько граждан, что установлено данными ЕГРН. Законом не накладывается на граждан обязанность установления доли в натуре. Чаще всего, разделение прав собственности возникает при конфликтных ситуациях, когда проживающие лица не могут установить правила распоряжения объектом или возникла необходимость продажи своей доли одним из владельцев.
В добровольном порядке
Когда все собственники долей согласны на выделение своей части в натуре, при этом они самостоятельно решили, какая комната кому достанется, как будет осуществляться использование общих помещений, для регистрации соглашения им нужно обратиться к нотариусу. В момент регистрации должны присутствовать все собственники. После проверки полномочий нотариус проведёт требующиеся регистрационные действия, и по итогу сам отправит сведения в Росреестр.
Обращение в суд
Если один из собственников против, планировка объекта не позволяет произвести добровольный раздел с учётом интересов всех совладельцев, стороны для выделения доли должны идти в суд. Иск будет рассмотрен только, если есть возможность выделить все доли в натуре. Для принятия решения суд вправе отступить от размеров доли каждого участника, например, если доля оказалась малозначительной. В таком случае, вопрос решается после выплаты компенсации заинтересованной стороной.
Перед тем, как обращаться в суд в Янауле (Янаульский район), заявитель должен выполнить условия досудебного порядка выделения доли, отправив всем владельцам объекта предложение о добровольном решении дела. Если в течение 30 дней не было получено ответа, один из собственников против, заинтересованные лица подают иск в суд. Одной из сторон судебного разбирательства будет выступать Росреестр. Если одним из дольщиков является несовершеннолетний, к суду привлекается представитель органов опеки и попечительства.
Иск направляется в районный суд по месту фактического нахождения объекта спора. Как правило, судебное разбирательство длится в течение полугода. Если одна из сторон не согласна с судебным решением, она вправе обратиться в вышестоящую инстанцию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Иски о выделении доли в натуре законодатель относит к имущественным делам. Размер государственной пошлины напрямую зависит от оценочной стоимости объекта недвижимости. Минимальная сумма государственной пошлины – 400 рублей, максимум – 60 000 рублей.
Если для выделения доли требуется перепланировка помещения, придётся оплатить строительно-техничную экспертизу.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Янаул
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Янаул |
| В каком районе | Янаульский |
 |
|
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Янаульский район, Янаул, Советская улица, 21 |
| Сайт учреждения | http://151.bkr.msudrf.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (34760) 5-23-56 +7 (34760) 5-42-95 показать телефон |
| В каком регионе России находится | Башкортостан (республика) |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | msrb151@yandex.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Янаул
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Янаул |
| Район | Янаульский |
|
|
|
| В каком регионе России | Башкортостан (республика) |
| Телефонный номер организации | +7 (34760) 5-23-54 +7 (34760) 5-42-95 (секретарь суда) показать телефон |
| Почта | msrb152@yandex.ru |
| Сайт организации | http://152.bkr.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Республика Башкортостан, Янаульский район, Янаул, Советская улица, 21 |
На карте
Янаульский районный суд
Данные учреждения
| Название учреждения | Янаульский районный суд |
| В каком районе находится | Янаульский |
|
|
|
| Электронная почта | yanaulsky.bkr@sudrf.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (34760) 5-42-79 показать телефон |
| Сайт организации | http://yanaulsky.bkr.sudrf.ru |
| Регион России | Башкортостан (республика) |
| Адрес организации | Республика Башкортостан, Янаульский район, Янаул, Крестьянская улица, 18 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |