Общая долевая собственность – недвижимый объект, собственниками которого выступают несколько граждан, что установлено данными Росреестра. Законодательством не накладывается на граждан обязанность установления доли в натуре. Чаще всего, разделы делают в спорных ситуациях, когда собственники не могут установить правила пользования имуществом или появилась необходимость продажи своей части одним из владельцев.
В добровольном порядке
Когда все владельцы долей согласны на выделение своей части в натуре, при этом они между собой решили, какая комната кому достанется, как будет осуществляться использование общих помещений, для регистрации соглашения им достаточно обратиться в нотариальную контору. В момент регистрации должны присутствовать все дольщики. После проверки документов нотариус проведёт необходимые регистрационные действия, и по итогу сам отправит сведения в Росреестр.
Обращение в суд
Если один из дольщиков против, планировка помещения не позволяет произвести добровольный раздел с учётом интересов всех совладельцев, стороны для выделения доли должны обратиться в суд. Иск принимается к рассмотрению только, если есть вероятность выделить все доли в натуре. Для вынесения решения судья вправе отступить от размеров доли каждого собственника, к примеру, если доля является малозначительной. В такой ситуации, вопрос решается после выплаты возмещения заинтересованной стороной.
Перед тем, как обращаться в суд в Яхроме (Дмитровский район), истец должен выполнить требования досудебного порядка определения доли, направив всем собственникам объекта предложение о добровольном решении вопроса. Если в срок 30 дней не было получено ответа, один из собственников не согласен, заинтересованные лица подают иск в суд. Одной из сторон судебного разбирательства будет выступать Росреестр. Если одним из собственников является ребенок, к суду привлекается представитель органов опеки и попечительства.
Иск регистрируется в районном суде по месту фактического расположения коммунальной квартиры. Как правило, суд длится в течение 6 месяцев. Когда одна из сторон не согласна с итоговым решением, она может обратиться в вышестоящую организацию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Исковые заявления о выделении доли в натуре относятся к имущественным делам. Размер государственной пошлины полностью зависит от оценочной стоимости объекта недвижимости. Минимальный размер государственной пошлины – 400 рублей, максимум – 60 тысяч рублей.
Если для выделения доли требуется перепланировка помещения, нужно будет оплатить строительно-техничную экспертизу.
Судебный участок мирового судьи № 26 — Яхрома
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 26 — Яхрома |
| В каком районе | Дмитровский |
 |
|
| В каком регионе России находится | Московская область |
| Адрес учреждения | Московская область, Дмитровский район, Яхрома, улица Кирьянова, 32 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://26.mo.msudrf.ru |
| Номер телефона учреждения | +7 (49622) 5-25-63 +7 (496) 225-13-29 (секретарь суда) показать телефон |
| Почта | 026.mo@msudrf.ru 026@mirsudmo.ru |