Общая долевая собственность – объект недвижимости, собственниками которого являются несколько граждан, что установлено данными ЕГРН. Законодательством не определена обязанность выделения доли в натуре. Чаще всего, разделение прав собственности возникает при конфликтных ситуациях, когда собственники не могут установить правила распоряжения объектом или возникла необходимость продажи своей части одним из владельцев.
В добровольном порядке
Если все владельцы долей согласны на выделение своей части в натуре, при этом они между собой определили, какая комната кому достанется, как будут использоваться помещения общего пользования, для подписания соглашения им достаточно обратиться в нотариальную контору. В момент регистрации должны присутствовать все дольщики. После проверки полномочий нотариус осуществит необходимые регистрационные действия, самостоятельно отправит данные в Росреестр.
Обращение в суд
Если один из дольщиков против, планировка объекта не может быть поделена с учётом интересов всех совладельцев, стороны для определения долей должны обратиться в суд. Иск будет рассмотрен только, если есть возможность выделить все доли в натуре. Для вынесения решения судья имеет право отступить от размеров доли каждого собственника, например, если доля оказалась малозначительной. В таком случае, вопрос решается после выплаты компенсации заинтересованным лицом.
Перед тем, как подавать иск в суд в Вытегре (Вытегорский район), заявитель должен выполнить требования досудебного порядка определения доли, направив всем собственникам объекта предложение о добровольном решении дела. Если в течение 30 дней не было получено ответа, один из собственников не согласен, заинтересованные лица подают иск в суд. Одной из сторон процесса будет выступать Росреестр. Если одним из дольщиков является ребенок, к судебному заседанию привлекается сотрудник органов опеки и попечительства.
Иск направляется в районный суд по месту фактического нахождения коммунальной квартиры. Обычно, суд длится в течение 6 месяцев. Когда одна из сторон не согласна с судебным решением, она вправе направить апелляцию в вышестоящую организацию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Иски о выделении доли в натуре законодатель относит к имущественным делам. Величина госпошлины напрямую зависит от оценочной стоимости спорного имущества. Минимальный размер государственной пошлины – 400 рублей, максимум – 60 тысяч рублей.
Если для установления доли необходима перепланировка помещения, придётся оплатить строительно-техничную экспертизу.
Судебный участок мирового судьи № 31 — Вытегра
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 31 — Вытегра |
| В каком районе | Вытегорский |
 |
|
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| Номер телефона учреждения | +7 (81746) 2-10-79 показать телефон |
| Какой адрес | Вологодская область, Вытегорский район, Вытегра, Архангельский тракт, 21 |
| Сайт | http://31.vld.msudrf.ru |
| Почта | 31@dms.vologda.ru |
| В каком регионе России находится | Вологодская область |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 32 — Вытегра
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 32 — Вытегра |
| Район | Вытегорский |
|
|
|
| Почта | 32@dms.vologda.ru 32_dms@mail.ru |
| Какой адрес | Вологодская область, Вытегорский район, Вытегра, Архангельский тракт, 21 |
| Регион | Вологодская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Сайт учреждения | http://32.vld.msudrf.ru |
| Номер телефона учреждения | +7 (81746) 2-23-20 (секретарь суда) +7 (81746) 2-10-21 показать телефон |
На карте
Вытегорский районный суд — Вытегра
Данные организации
| Название учреждения | Вытегорский районный суд — Вытегра |
| Район | Вытегорский |
|
|
|
| В каком регионе России | Вологодская область |
| Почта | vytegorsky.vld@sudrf.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (81746) 2-21-52 +7 (81746) 2-14-02 (приемная) показать телефон |
| Сайт | http://vytegorsky.vld.sudrf.ru |
| Какой адрес | Вологодская область, Вытегорский район, Вытегра, улица Революции, 45 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |