Общая долевая собственность – недвижимый объект, владельцами которого выступают несколько граждан, что подтверждается данными Росреестра. Законодательством не определена обязанность выделения доли в натуре. Чаще всего, разделение прав собственности возникает в спорных ситуациях, когда собственники не могут установить правила распоряжения объектом либо появилась необходимость продажи своей части одним из владельцев.
В добровольном порядке
Когда все владельцы долей желают провести раздел имущества в натуре, при этом они самостоятельно решили, какая комната кому достанется, как будут использоваться помещения общего пользования, для регистрации соглашения им нужно обратиться к нотариусу. Во время регистрации должны присутствовать все собственники. После проверки документов нотариус осуществит необходимые регистрационные действия, и по итогу сам направит сведения в Росреестр.
Обращение в суд
Если один из собственников против, планировка объекта не может быть поделена с учётом интересов всех совладельцев, стороны для выделения доли должны идти в суд. Иск будет рассмотрен только, если есть возможность выделить все доли в натуре. Для принятия решения судья имеет право отступить от величины доли каждого собственника, например, если доля оказалась малозначительной. В такой ситуации, вопрос решается после выплаты компенсации заинтересованным лицом.
Перед тем, как подавать иск в суд в Вилюйске (Вилюйский улус), заявитель должен выполнить условия досудебного порядка выделения доли, направив всем собственникам помещения предложение о добровольном решении дела. Если в срок 30 дней не было получено ответа, один из собственников против, заинтересованные лица направляют иск в суд. Одной из сторон судебного разбирательства будет выступать Росреестр. Если одним из дольщиков является ребенок, к суду привлекается представитель органов опеки и попечительства.
Иск регистрируется в районном суде по месту фактического расположения объекта спора. Как правило, судебное разбирательство длится в течение 6 месяцев. Когда одна из сторон не согласна с судебным решением, она может обратиться в вышестоящую инстанцию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Исковые заявления о выделении доли в натуре относятся к имущественным делам. Величина государственной пошлины напрямую зависит от оценочной стоимости спорного имущества. Минимальная сумма государственной пошлины – 400 рублей, максимум – 60 тысяч рублей.
Если для выделения доли требуется перепланировка помещения, придётся оплатить строительно-техничную экспертизу.
Судебный участок мирового судьи № 11 — Вилюйск
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 11 — Вилюйск |
| Район | Вилюйский улус |
 |
|
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник, четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта | mirsud11sakha@mail.ru |
| Какой адрес | Республика Саха, Вилюйский улус, Вилюйск, улица Аржакова, 3 |
| Регион России | Саха (республика) |
| Сайт | http://sakha11.yak.msudrf.ru |
| Телефоны организации | +7 (41132) 4-26-71 показать телефон |
Карта
Вилюйский районный суд
Данные организации
| Название учреждения | Вилюйский районный суд |
| В каком районе | Вилюйский улус |
|
|
|
| Вебсайт организации | http://vilyui.jak.sudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (41132) 4-26-62 +7 (41132) 4-24-09 показать телефон |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта | vilyui.jak@sudrf.ru |
| Адрес где находится | Республика Саха, Вилюйский улус, Вилюйск, улица Чиряева, 19 |
| В каком регионе России находится | Саха (республика) |