Общая долевая собственность – объект недвижимости, владельцами которого являются несколько граждан, что установлено данными Росреестра. Законодательством не определена обязанность выделения доли в натуре. Обычно, разделы делают при конфликтных ситуациях, когда собственники не в состоянии договориться о порядке пользования объектом либо возникла необходимость продажи своей доли одним из владельцев.
В добровольном порядке
Если все владельцы долей желают провести раздел имущества в натуре, при этом они между собой определили, какая комната кому достанется, как будут использоваться помещения общего пользования, для подписания соглашения им нужно обратиться к нотариусу. Во время регистрации должны присутствовать все дольщики. После проверки полномочий нотариус проведёт требующиеся регистрационные действия, и по итогу сам отправит данные в Росреестр.
Обращение в суд
Если один из дольщиков против, планировка объекта не может быть поделена с учётом интересов всех совладельцев, стороны для определения долей должны идти в суд. Исковое заявление принимается к рассмотрению только, если есть возможность выделить все доли в натуре. Для вынесения решения судья вправе отступить от размеров доли каждого собственника, например, если доля оказалась малозначительной. В такой ситуации, вопрос решается после выплаты возмещения заинтересованной стороной.
Перед тем, как обращаться в суд в Верее, истец должен выполнить условия досудебного порядка выделения доли, направив всем владельцам помещения предложение о добровольном решении вопроса. Если в срок 30 дней не было получено ответа, один из собственников не согласен, заинтересованные лица подают иск в суд. Одной из сторон судебного разбирательства будет выступать Росреестр. Если одним из дольщиков является ребенок, к судебному заседанию привлекается сотрудник органов опеки и попечительства.
Иск направляется в районный суд по месту фактического расположения коммунальной квартиры. Обычно, судебное разбирательство длится в течение 6 месяцев. Когда одна из сторон не согласна с итоговым решением, она может обратиться в вышестоящую организацию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Иски об определении доли в натуре законодатель относит к имущественным делам. Размер государственной пошлины напрямую зависит от оценочной стоимости объекта недвижимости. Минимальный размер госпошлины – 400 рублей, максимум – 60 000 рублей.
Если для выделения доли необходима перепланировка помещения, нужно будет оплатить строительно-техничную экспертизу.
Судебный участок мирового судьи № 139 — Верея
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 139 — Верея |
| В каком районе | |
 |
|
| Адрес где находится | Московская область, Верея, Советская площадь, 13/1 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Московская область |
| Телефонный номер организации | +7 (496) 346-79-93 показать телефон |
| Сайт учреждения | http://139.mo.msudrf.ru |
| Электронная почта | 139.mo@msudrf.ru 139@mirsudmo.ru |