Общая долевая собственность – объект недвижимости, владельцами которого выступают несколько граждан, что установлено данными ЕГРН. Законом не определена обязанность установления доли в натуре. Чаще всего, разделы делают в спорных ситуациях, когда собственники не могут установить правила пользования имуществом или возникла необходимость продажи своей доли одним из владельцев.
В добровольном порядке
Когда все собственники долей согласны на выделение своей части в натуре, при этом они между собой определили, какая комната кому достанется, как будет осуществляться использование общих помещений, для регистрации соглашения им достаточно обратиться в нотариальную контору. Во время регистрации должны присутствовать все дольщики. После проверки полномочий нотариус осуществит требующиеся регистрационные действия, и по итогу сам направит сведения в Росреестр.
Обращение в суд
Если один из собственников против, планировка помещения не может быть поделена с учётом интересов всех совладельцев, стороны для выделения доли должны идти в суд. Иск принимается к рассмотрению только, если есть вероятность выделить все доли в натуре. Для вынесения решения суд вправе отступить от величины доли каждого участника, например, если доля является малозначительной. В такой ситуации, вопрос решается после выплаты возмещения заинтересованной стороной.
До того, как подавать иск в суд в Урене (Уренский район), заявитель должен выполнить условия досудебного порядка определения доли, отправив всем собственникам помещения предложение о добровольном решении вопроса. Если в срок 30 дней не было получено ответа, один из собственников против, заинтересованные лица направляют иск в суд. Одной из сторон процесса будет выступать Росреестр. Если одним из дольщиков является ребенок, к судебному заседанию привлекается представитель органов опеки и попечительства.
Иск регистрируется в районном суде по месту фактического расположения объекта спора. Обычно, суд длится в течение 6 месяцев. Если одна из сторон не согласна с судебным решением, она вправе направить апелляцию в вышестоящую инстанцию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Исковые заявления о выделении доли в натуре относятся к имущественным делам. Размер госпошлины полностью зависит от оценочной стоимости спорного имущества. Минимальный размер госпошлины – 400 рублей, максимум – 60 000 рублей.
Если для установления доли требуется перепланировка помещения, придётся оплатить строительно-техничную экспертизу.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Урень
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Урень |
| В каком районе находится | Уренский |
 |
|
| В каком регионе России | Нижегородская область |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Уренский район, Урень, улица Механизаторов, 32 |
| Номер телефона учреждения | +7 (83154) 2-00-06 +7 (83154) 2-38-50 показать телефон |
| Электронная почта | uren_1@msud.nnov.ru |
| Вебсайт организации | http://uren1.nnov.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Урень
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Урень |
| В каком районе находится | Уренский |
|
|
|
| Электронная почта | uren_2@msud.nnov.ru |
| Сайт организации | http://uren2.nnov.msudrf.ru |
| Номер телефона организации | +7 (83154) 2-00-09 +7 (83154) 2-38-50 +7 (83154) 2-35-55 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
| Адрес где находится | Нижегородская область, Уренский район, Урень, улица Механизаторов, 32 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Регион | Нижегородская область |
Карта проезда
Уренский районный суд
Данные учреждения
| Название организации | Уренский районный суд |
| В каком районе | Уренский |
|
|
|
| Электронная почта | urensky.nnov@sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Уренский район, Урень, Советская улица, 29 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Регион России | Нижегородская область |
| Номера телефонов учреждения | +7 (83154) 2-11-71 +7 (83154) 2-91-00 (факс) +7 (83154) 2-48-66 (канцелярия) показать телефон |
| Вебсайт организации | http://urensky.nnov.sudrf.ru |