Общая долевая собственность – недвижимый объект, собственниками которого являются несколько граждан, что установлено данными ЕГРН. Законом не определена обязанность установления доли в натуре. Чаще всего, разделы делают в спорных ситуациях, когда проживающие лица не в состоянии договориться о порядке пользования объектом или возникла необходимость продажи своей доли одним из владельцев.
В добровольном порядке
Если все владельцы долей желают провести раздел имущества в натуре, при этом они между собой определили, какая комната кому достанется, как будет осуществляться использование общих помещений, для подписания соглашения им нужно обратиться в нотариальную контору. В момент регистрации должны присутствовать все дольщики. После проверки документов нотариус проведёт необходимые регистрационные действия, самостоятельно направит данные в Росреестр.
Исковое заявление в суд
Если один из дольщиков против, планировка помещения не может быть поделена с учётом интересов всех совладельцев, стороны для выделения доли должны обратиться в суд. Исковое заявление принимается к рассмотрению только, если есть возможность выделить все доли в натуре. Для принятия решения суд имеет право отступить от величины доли каждого собственника, к примеру, если доля является малозначительной. В такой ситуации, вопрос решается после выплаты возмещения заинтересованной стороной.
До того, как обращаться в суд в Унече (Унечский район), истец должен выполнить требования досудебного порядка определения доли, отправив всем собственникам объекта предложение о добровольном решении дела. Если в течение 30 дней не было получено ответа, один из собственников не согласен, заинтересованные лица подают иск в суд. Одной из сторон процесса будет выступать Росреестр. Если одним из собственников является несовершеннолетний, к судебному заседанию привлекается представитель органов опеки и попечительства.
Иск направляется в районный суд по месту фактического нахождения коммунальной квартиры. Обычно, судебное разбирательство длится в течение полугода. Если одна из сторон не согласна с судебным решением, она вправе обратиться в вышестоящую организацию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Исковые заявления о выделении доли в натуре относятся к имущественным делам. Размер государственной пошлины напрямую зависит от оценочной стоимости объекта недвижимости. Минимальный размер госпошлины – 400 рублей, максимум – 60 тысяч рублей.
Если для выделения доли необходима перепланировка помещения, нужно будет оплатить строительно-техничную экспертизу.
Судебный участок мирового судьи № 58 — Унеча
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 58 — Унеча |
| В каком районе | Унечский |
 |
|
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник, четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Почта | msu58bryansk@mail.ru |
| Адрес учреждения | Брянская область, Унечский район, Унеча, улица Иванова, 9 |
| Сайт | http://58.brj.msudrf.ru |
| Регион | Брянская область |
| Номер телефона учреждения | +7 (48351) 2-62-66 +7 (48351) 2-21-58 +7 (48351) 2-44-91 (секретарь суда) показать телефон |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 59 — Унеча
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 59 — Унеча |
| Район | Унечский |
|
|
|
| Вебсайт | http://59.brj.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник, среда: с 09:00 до 13:00 |
| Телефон учреждения | +7 (48351) 2-23-63 +7 (48351) 2-62-66 +7 (48351) 2-21-58 (секретарь суда) показать телефон |
| Регион России | Брянская область |
| Электронная почта | msu59bryansk@mail.ru |
| Адрес где находится | Брянская область, Унечский район, Унеча, улица Иванова, 9 |
На карте
Унечский районный суд
Данные учреждения
| Название | Унечский районный суд |
| В каком районе находится | Унечский |
|
|
|
| В каком регионе России находится | Брянская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефоны организации | +7 (48351) 2-29-45 +7 (48351) 2-68-24 показать телефон |
| Вебсайт организации | http://unechsky.brj.sudrf.ru |
| Электронная почта | unechsky.brj@sudrf.ru |
| Адрес организации | Брянская область, Унечский район, Унеча, улица Иванова, 9 |