Общая долевая собственность – объект недвижимости, владельцами которого являются несколько граждан, что установлено данными Росреестра. Законодательством не накладывается на граждан обязанность выделения доли в натуре. Обычно, разделение прав собственности возникает при конфликтных ситуациях, когда собственники не в состоянии договориться о порядке пользования объектом или возникла необходимость продажи своей доли одним из владельцев.
В добровольном порядке
Если все владельцы долей согласны на выделение своей части в натуре, при этом они самостоятельно определили, какая комната кому достанется, как будет осуществляться использование общих помещений, для регистрации соглашения им достаточно обратиться к нотариусу. Во время регистрации должны присутствовать все дольщики. После проверки документов нотариус осуществит требующиеся регистрационные действия, и по итогу сам направит сведения в Росреестр.
Исковое заявление в суд
Если один из собственников против, планировка помещения не может быть поделена с учётом интересов всех совладельцев, стороны для определения долей должны идти в суд. Исковое заявление будет рассмотрен только, если есть вероятность выделить все доли в натуре. Для принятия решения судья имеет право отступить от размеров доли каждого участника, например, если доля является малозначительной. В таком случае, вопрос решается после выплаты компенсации заинтересованной стороной.
Перед тем, как обращаться в суд в Удачном (Мирнинский улус), заявитель должен выполнить условия досудебного порядка выделения доли, отправив всем владельцам объекта предложение о добровольном решении дела. Если в срок 30 дней не было получено ответа, один из собственников не согласен, заинтересованные лица направляют иск в суд. Одной из сторон процесса будет выступать Росреестр. Если одним из дольщиков является ребенок, к суду привлекается сотрудник органов опеки и попечительства.
Исковое заявление регистрируется в районном суде по месту фактического расположения коммунальной квартиры. Обычно, суд длится до 6 месяцев. Когда одна из сторон не согласна с итоговым решением, она может направить апелляцию в вышестоящую организацию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Иски о выделении доли в натуре относятся к имущественным делам. Размер государственной пошлины полностью зависит от оценочной стоимости спорного имущества. Минимальная сумма госпошлины – 400 рублей, максимум – 60 тысяч рублей.
Если для выделения доли требуется перепланировка помещения, нужно будет оплатить строительно-техничную экспертизу.
Мирнинский районный суд — Удачный
Данные учреждения
| Название организации | Мирнинский районный суд — Удачный |
| В каком районе | Мирнинский улус |
 |
|
| Номер телефона учреждения | +7 (41136) 5-14-98 +7 (41136) 5-19-13 показать телефон |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион России | Саха (республика) |
| Сайт учреждения | http://mirny.jak.sudrf.ru |
| Адрес где находится | Республика Саха, Мирнинский улус, Удачный, микрорайон Новый город, 27 |
| Почта | mirny.jak@sudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 19 — Удачный
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 19 — Удачный |
| В каком районе находится | Мирнинский улус |
|
|
|
| Сайт учреждения | http://sakha19.yak.msudrf.ru |
| Электронная почта | mirsud19sakha@mail.ru |
| Адрес где находится | Республика Саха, Мирнинский улус, Удачный, микрорайон Новый город, 5 |
| Номера телефонов учреждения | +7 (41136) 5-13-75 +7 (41136) 5-11-07 показать телефон |
| Регион | Саха (республика) |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 17:00 до 18:00 |