Общая долевая собственность – объект недвижимости, собственниками которого выступают несколько граждан, что подтверждается данными Росреестра. Законом не накладывается на граждан обязанность выделения доли в натуре. Чаще всего, разделы делают при конфликтных ситуациях, когда собственники не в состоянии договориться о порядке пользования объектом или появилась необходимость продажи своей доли одним из владельцев.
При согласии всех собственников
Если все владельцы долей желают провести раздел имущества в натуре, при этом они самостоятельно определили, какая комната кому достанется, как будут использоваться помещения общего пользования, для регистрации соглашения им достаточно обратиться в нотариальную контору. В момент регистрации должны присутствовать все дольщики. После проверки полномочий нотариус осуществит необходимые регистрационные действия, самостоятельно отправит данные в Росреестр.
Исковое заявление в суд
Если один из собственников против, планировка объекта не позволяет произвести добровольный раздел с учётом интересов всех совладельцев, стороны для определения долей должны идти в суд. Иск будет рассмотрен только, если есть вероятность выделить все доли в натуре. Для вынесения решения судья имеет право отступить от размеров доли каждого участника, например, если доля оказалась малозначительной. В такой ситуации, вопрос решается после выплаты компенсации заинтересованным лицом.
До того, как подавать иск в суд в Тайге, истец должен выполнить требования досудебного порядка выделения доли, отправив всем владельцам объекта предложение о добровольном решении вопроса. Если в срок 30 дней не было получено ответа, один из собственников не согласен, заинтересованные лица подают иск в суд. Одной из сторон судебного разбирательства будет выступать Росреестр. Если одним из дольщиков является ребенок, к суду привлекается представитель органов опеки и попечительства.
Исковое заявление регистрируется в районном суде по месту фактического расположения коммунальной квартиры. Обычно, судебное разбирательство длится в течение 6 месяцев. Если одна из сторон не согласна с итоговым решением, она может обратиться в вышестоящую инстанцию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Исковые заявления об определении доли в натуре относятся к имущественным делам. Размер государственной пошлины полностью зависит от оценочной стоимости объекта недвижимости. Минимальный размер госпошлины – 400 рублей, максимум – 60 тысяч рублей.
Если для установления доли необходима перепланировка помещения, придётся оплатить строительно-техничную экспертизу.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Тайга
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Тайга |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Вебсайт | http://1601.kmr.msudrf.ru |
| Регион России | Кемеровская область |
| Электронная почта | 1601@umsko.ru |
| Какой адрес | Кемеровская область, Тайга, улица 40 лет Октября, 4 |
| Номера телефонов организации | +7 (38448) 2-48-96 показать телефон |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
Карта проезда
Тайгинский городской суд
Данные учреждения
| Название учреждения | Тайгинский городской суд |
| В каком районе | |
|
|
|
| Телефон учреждения | +7 (38448) 2-49-25 показать телефон |
| В каком регионе России находится | Кемеровская область |
| Почта | taiginsky.kmr@sudrf.ru |
| Адрес | Кемеровская область, Тайга, проспект Кирова, 23 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 |
| Вебсайт | http://taiginsky.kmr.sudrf.ru |