Общая долевая собственность – недвижимый объект, собственниками которого являются несколько граждан, что подтверждается данными ЕГРН. Законом не определена обязанность выделения доли в натуре. Обычно, разделы делают в спорных ситуациях, когда собственники не могут установить правила распоряжения имуществом или возникла необходимость продажи своей части одним из владельцев.
В добровольном порядке
Когда все владельцы долей желают провести раздел имущества в натуре, при этом они между собой решили, какая комната кому достанется, как будут использоваться помещения общего пользования, для подписания соглашения им нужно обратиться в нотариальную контору. В момент регистрации должны присутствовать все дольщики. После проверки полномочий нотариус осуществит необходимые регистрационные действия, и по итогу сам отправит данные в Росреестр.
Исковое заявление в суд
Если один из собственников против, планировка помещения не может быть поделена с учётом интересов всех совладельцев, стороны для выделения доли должны обратиться в суд. Иск будет рассмотрен только, если есть возможность выделить все доли в натуре. Для вынесения решения суд вправе отступить от величины доли каждого собственника, например, если доля оказалась малозначительной. В таком случае, вопрос решается после выплаты возмещения заинтересованным лицом.
До того, как обращаться в суд в Сусумане, истец должен выполнить условия досудебного порядка определения доли, направив всем собственникам объекта предложение о добровольном решении дела. Если в срок 30 дней не было получено ответа, один из собственников против, заинтересованные лица подают иск в суд. Одной из сторон судебного разбирательства будет выступать Росреестр. Если одним из дольщиков является ребенок, к суду привлекается сотрудник органов опеки и попечительства.
Иск направляется в районный суд по месту фактического нахождения коммунальной квартиры. Как правило, суд длится до 6 месяцев. Если одна из сторон не согласна с итоговым решением, она вправе обратиться в вышестоящую организацию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Исковые заявления об определении доли в натуре относятся к имущественным делам. Величина госпошлины напрямую зависит от оценочной стоимости спорного имущества. Минимальная сумма государственной пошлины – 400 рублей, максимум – 60 000 рублей.
Если для выделения доли необходима перепланировка помещения, нужно будет оплатить строительно-техничную экспертизу.
Судебный участок мирового судьи № 9 — Сусуман
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 9 — Сусуман |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Регион | Магаданская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:15, перерыв: с 12:30 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 14:00 |
| Адрес организации | Магаданская область, Сусуман, улица Билибина, 15 |
| Электронная почта | mirsudmag9@49gov.ru |
| Сайт | http://9.mag.msudrf.ru |
| Телефоны организации | +7 (41345) 2-15-84 +7 (41345) 2-15-82 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
Карта проезда
Сусуманский районный суд
Данные организации
| Учреждение | Сусуманский районный суд |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Почта | susumansky.mag@sudrf.ru |
| Регион | Магаданская область |
| Вебсайт | http://susumansky.mag.sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес где находится | Магаданская область, Сусуман, Набережная улица, 3 |
| Телефон учреждения | +7 (41345) 2-19-23 показать телефон |