Общая долевая собственность – недвижимый объект, собственниками которого являются несколько граждан, что установлено данными ЕГРН. Законом не накладывается на граждан обязанность выделения доли в натуре. Обычно, разделы делают в спорных ситуациях, когда собственники не могут установить правила распоряжения объектом либо появилась необходимость продажи своей части одним из владельцев.
В добровольном порядке
Если все владельцы долей желают провести раздел имущества в натуре, при этом они между собой решили, какая комната кому достанется, как будет осуществляться использование общих помещений, для регистрации соглашения им нужно обратиться в нотариальную контору. Во время регистрации должны присутствовать все дольщики. После проверки полномочий нотариус проведёт необходимые регистрационные действия, и по итогу сам направит данные в Росреестр.
Обращение в суд
Если один из дольщиков против, планировка помещения не позволяет произвести добровольный раздел с учётом интересов всех совладельцев, стороны для выделения доли должны идти в суд. Иск принимается к рассмотрению только, если есть возможность выделить все доли в натуре. Для вынесения решения суд имеет право отступить от величины доли каждого собственника, например, если доля является малозначительной. В такой ситуации, вопрос решается после выплаты компенсации заинтересованной стороной.
До того, как подавать иск в суд в Сосновоборске, истец должен выполнить условия досудебного порядка выделения доли, отправив всем собственникам помещения предложение о добровольном решении дела. Если в срок 30 дней не было получено ответа, один из собственников не согласен, заинтересованные лица подают иск в суд. Одной из сторон процесса будет выступать Росреестр. Если одним из собственников является ребенок, к суду привлекается представитель органов опеки и попечительства.
Иск направляется в районный суд по месту фактического нахождения коммунальной квартиры. Как правило, судебное разбирательство длится до полугода. Когда одна из сторон не согласна с итоговым решением, она может обратиться в вышестоящую инстанцию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Иски об определении доли в натуре относятся к имущественным делам. Величина государственной пошлины полностью зависит от оценочной стоимости спорного имущества. Минимальная сумма госпошлины – 400 рублей, максимум – 60 тысяч рублей.
Если для выделения доли необходима перепланировка помещения, придётся оплатить строительно-техничную экспертизу.
Судебный участок мирового судьи N 123 — Сосновоборск
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи N 123 — Сосновоборск |
| В каком районе | |
 |
|
| Сайт учреждения | http://mirsud24.ru |
| Почта | |
| Адрес организации | Красноярский край, Сосновоборск, улица Энтузиастов, 13 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 15:30 |
| Телефоны организации | +7 (39131) 2-49-12 показать телефон |
| В каком регионе России находится | Красноярский край |
Карта
Судебный участок мирового судьи N 157 — Сосновоборск
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи N 157 — Сосновоборск |
| Район | |
|
|
|
| В каком регионе России находится | Красноярский край |
| Электронная почта | |
| Адрес где находится | Красноярский край, Сосновоборск, Солнечная улица, 3 |
| Номер телефона учреждения | +7 (39131) 2-40-16 показать телефон |
| Сайт учреждения | http://mirsud24.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, среда: с 16:00 до 17:00 вторник: с 09:30 до 10:30 |
Карта
Сосновоборский городской суд
Данные учреждения
| Название организации | Сосновоборский городской суд |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Вебсайт | http://sosnov.krk.sudrf.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (39131) 2-10-02 +7 (39131) 2-12-50 +7 (391) 253-76-33 (телефон доверия) показать телефон |
| В каком регионе России | Красноярский край |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Красноярский край, Сосновоборск, улица Энтузиастов, 28 |
| Почта | sosnov.krk@sudrf.ru |