Общая долевая собственность – объект недвижимости, собственниками которого выступают несколько граждан, что подтверждается данными Росреестра. Законом не определена обязанность выделения доли в натуре. Обычно, разделы делают при конфликтных ситуациях, когда проживающие лица не могут установить правила распоряжения имуществом либо возникла необходимость продажи своей части одним из владельцев.
При согласии всех собственников
Когда все владельцы долей согласны на выделение своей части в натуре, при этом они между собой определили, какая комната кому достанется, как будут использоваться помещения общего пользования, для регистрации соглашения им нужно обратиться в нотариальную контору. Во время регистрации должны присутствовать все собственники. После проверки полномочий нотариус проведёт требующиеся регистрационные действия, самостоятельно направит данные в Росреестр.
Обращение в суд
Если один из собственников против, планировка помещения не может быть поделена с учётом интересов всех совладельцев, стороны для выделения доли должны идти в суд. Иск будет рассмотрен только, если есть возможность выделить все доли в натуре. Для вынесения решения судья вправе отступить от величины доли каждого участника, к примеру, если доля является малозначительной. В такой ситуации, вопрос решается после выплаты компенсации заинтересованной стороной.
Перед тем, как подавать иск в суд в Сортавале (Сортавальский район), заявитель должен выполнить условия досудебного порядка выделения доли, отправив всем владельцам объекта предложение о добровольном решении дела. Если в течение 30 дней не было получено ответа, один из дольщиков против, заинтересованные лица направляют иск в суд. Одной из сторон судебного разбирательства будет выступать Росреестр. Если одним из собственников является ребенок, к суду привлекается сотрудник органов опеки и попечительства.
Исковое заявление направляется в районный суд по месту фактического расположения объекта спора. Как правило, судебное разбирательство длится до полугода. Если одна из сторон не согласна с итоговым решением, она может обратиться в вышестоящую организацию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Иски об определении доли в натуре относятся к имущественным делам. Величина госпошлины напрямую зависит от оценочной стоимости объекта недвижимости. Минимальный размер госпошлины – 400 рублей, максимум – 60 000 рублей.
Если для установления доли необходима перепланировка помещения, нужно будет оплатить строительно-техничную экспертизу.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Сортавала
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Сортавала |
| В каком районе | Сортавальский |
 |
|
| Электронная почта | 36.kar@msudrf.ru |
| Вебсайт организации | http://sortavala1.kar.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номер телефона организации | +7 (81430) 4-80-24 +7 (81430) 4-80-23 показать телефон |
| В каком регионе | Карелия (республика) |
| Адрес организации | Республика Карелия, Сортавальский район, Сортавала, улица Гагарина, 12 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Сортавала
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Сортавала |
| Район | Сортавальский |
|
|
|
| Сайт | http://sortavala2.kar.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номер телефона организации | +7 (81430) 2-50-54 +7 (81430) 2-50-53 показать телефон |
| Адрес | Республика Карелия, Сортавальский район, Сортавала, улица Гагарина, 12 |
| Регион | Карелия (республика) |
| Электронная почта | 37.kar@msudrf.ru |
Адрес на карте
Сортавальский городской суд
Данные организации
| Учреждение | Сортавальский городской суд |
| В каком районе | Сортавальский |
|
|
|
| Адрес | Республика Карелия, Сортавальский район, Сортавала, Лесная улица, 2 |
| Номер телефона учреждения | +7 (81430) 4-83-05 +7 (81430) 4-56-46 показать телефон |
| Почта | sortavalsky.kar@sudrf.ru |
| Вебсайт организации | http://sortavalsky.kar.sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе России находится | Карелия (республика) |