Как выделить долю в квартире в натуре – процедура куда обращаться в Сорочинске в 2024 году

Общая долевая собственность – объект недвижимости, собственниками которого выступают несколько граждан, что установлено данными ЕГРН. Законом не накладывается на граждан обязанность установления доли в натуре. Обычно, разделение прав собственности возникает в спорных ситуациях, когда проживающие лица не в состоянии договориться о порядке распоряжения объектом или возникла необходимость продажи своей части одним из владельцев.

При согласии всех собственников

Если все собственники долей согласны на выделение своей части в натуре, при этом они самостоятельно решили, какая комната кому достанется, как будут использоваться помещения общего пользования, для регистрации соглашения им нужно обратиться к нотариусу. Во время регистрации должны присутствовать все собственники. После проверки документов нотариус осуществит требующиеся регистрационные действия, и по итогу сам отправит сведения в Росреестр.

Исковое заявление в суд

Если один из дольщиков против, планировка помещения не позволяет произвести добровольный раздел с учётом интересов всех совладельцев, стороны для определения долей должны обратиться в суд. Исковое заявление принимается к рассмотрению только, если есть возможность выделить все доли в натуре. Для принятия решения суд имеет право отступить от величины доли каждого собственника, например, если доля является малозначительной. В такой ситуации, вопрос решается после выплаты компенсации заинтересованной стороной.

До того, как обращаться в суд в Сорочинске, заявитель должен выполнить условия досудебного порядка определения доли, отправив всем владельцам помещения предложение о добровольном решении дела. Если в срок 30 дней не было получено ответа, один из собственников не согласен, заинтересованные лица подают иск в суд. Одной из сторон процесса будет выступать Росреестр. Если одним из дольщиков является несовершеннолетний, к судебному заседанию привлекается сотрудник органов опеки и попечительства.

Исковое заявление направляется в районный суд по месту фактического нахождения коммунальной квартиры. Как правило, суд длится до 6 месяцев. Если одна из сторон не согласна с судебным решением, она вправе обратиться в вышестоящую инстанцию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.

Государственная пошлина

Иски о выделении доли в натуре относятся к имущественным делам. Величина государственной пошлины напрямую зависит от оценочной стоимости объекта недвижимости. Минимальный размер госпошлины – 400 рублей, максимум – 60 тысяч рублей.

Если для выделения доли необходима перепланировка помещения, нужно будет оплатить строительно-техничную экспертизу.

Сорочинский районный суд

Данные учреждения

Название организации	Сорочинский районный суд
В каком районе
Телефонный номер организации	+7 (35346) 4-12-46 показать телефон
Адрес организации	Оренбургская область, Сорочинск, улица Чапаева, 23
В каком регионе России	Оренбургская область
Почта	sorochinsky.orb@sudrf.ru
Сайт	http://sorochinsky.orb.sudrf.ru
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 1 — Сорочинск

Данные организации

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 1 — Сорочинск
В каком районе находится
В каком регионе	Оренбургская область
Телефонный номер учреждения	+7 (35346) 4-62-62 показать телефон
Адрес учреждения	Оренбургская область, Сорочинск, 2-й микрорайон, 15
Электронная почта	srk1-ssz@kodms.ru
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
Сайт организации	https://srk1.kodms.ru

На карте

Судебный участок мирового судьи № 2 — Сорочинск

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 2 — Сорочинск
Район
В каком регионе	Оренбургская область
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
Сайт организации	https://srk2.kodms.ru
Номера телефонов организации	+7 (35346) 4-52-54 показать телефон
Почта	srk2-ssz@kodms.ru
Адрес	Оренбургская область, Сорочинск, 2-й микрорайон, 15

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи — Сорочинск

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи — Сорочинск
В каком районе
Какой адрес	Оренбургская область, Сорочинск, 2-й микрорайон, 15
Вебсайт организации	https://srkr.kodms.ru
Номер телефона учреждения	+7 (35346) 4-59-50 показать телефон
Регион России	Оренбургская область
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
Электронная почта	srkr-ssz@kodms.ru

Карта проезда