Общая долевая собственность – объект недвижимости, владельцами которого выступают несколько граждан, что подтверждается данными Росреестра. Законом не определена обязанность выделения доли в натуре. Обычно, разделение прав собственности возникает при конфликтных ситуациях, когда собственники не могут установить правила пользования объектом либо появилась необходимость продажи своей доли одним из владельцев.
В добровольном порядке
Когда все собственники долей согласны на выделение своей части в натуре, при этом они самостоятельно определили, какая комната кому достанется, как будут использоваться помещения общего пользования, для подписания соглашения им нужно обратиться в нотариальную контору. В момент регистрации должны присутствовать все дольщики. После проверки документов нотариус осуществит требующиеся регистрационные действия, и по итогу сам отправит сведения в Росреестр.
Обращение в суд
Если один из собственников против, планировка объекта не позволяет произвести добровольный раздел с учётом интересов всех совладельцев, стороны для определения долей должны обратиться в суд. Иск будет рассмотрен только, если есть возможность выделить все доли в натуре. Для вынесения решения судья имеет право отступить от размеров доли каждого собственника, например, если доля является малозначительной. В таком случае, вопрос решается после выплаты компенсации заинтересованной стороной.
До того, как обращаться в суд в Сланцах (Сланцевский район), истец должен выполнить условия досудебного порядка определения доли, направив всем владельцам помещения предложение о добровольном решении дела. Если в течение 30 дней не было получено ответа, один из дольщиков не согласен, заинтересованные лица подают иск в суд. Одной из сторон процесса будет выступать Росреестр. Если одним из дольщиков является несовершеннолетний, к суду привлекается сотрудник органов опеки и попечительства.
Иск направляется в районный суд по месту фактического нахождения объекта спора. Как правило, судебное разбирательство длится до полугода. Когда одна из сторон не согласна с судебным решением, она вправе обратиться в вышестоящую организацию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Исковые заявления о выделении доли в натуре законодатель относит к имущественным делам. Размер госпошлины полностью зависит от оценочной стоимости спорного имущества. Минимальный размер госпошлины – 400 рублей, максимум – 60 тысяч рублей.
Если для установления доли требуется перепланировка помещения, нужно будет оплатить строительно-техничную экспертизу.
Судебный участок мирового судьи № 61 — Сланцы
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 61 — Сланцы |
| В каком районе находится | Сланцевский |
 |
|
| Телефонный номер организации | +7 (81374) 3-12-43 +7 (81374) 3-12-76 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
| Вебсайт организации | http://61.lo.msudrf.ru |
| Адрес где находится | Ленинградская область, Сланцевский район, Сланцы, улица Чкалова, 9 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник, четверг: с 15:00 до 17:45 |
| Почта | sud_61@mail.ru |
| В каком регионе России | Ленинградская область |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 62 — Сланцы
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 62 — Сланцы |
| Район | Сланцевский |
|
|
|
| Почта | sud_62@mail.ru |
| Сайт | http://62.lo.msudrf.ru |
| В каком регионе России находится | Ленинградская область |
| Адрес учреждения | Ленинградская область, Сланцевский район, Сланцы, улица Чкалова, 9 |
| Часы работы | нет информации |
| Номера телефонов организации | +7 (81374) 3-25-96 показать телефон |
Адрес на карте
Сланцевский городской суд
Данные учреждения
| Учреждение | Сланцевский городской суд |
| В каком районе | Сланцевский |
|
|
|
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 председатель суда пятница: с 11:00 до 12:30 |
| Почта | slancevsky.lo@sudrf.ru |
| Сайт | http://slancevsky.lo.sudrf.ru |
| В каком регионе России находится | Ленинградская область |
| Адрес учреждения | Ленинградская область, Сланцевский район, Сланцы, улица Кирова, 23 |
| Номер телефона учреждения | +7 (81374) 2-12-54 +7 (81374) 2-26-32 показать телефон |