Общая долевая собственность – недвижимый объект, владельцами которого выступают несколько граждан, что подтверждается данными Росреестра. Законодательством не определена обязанность выделения доли в натуре. Чаще всего, разделение прав собственности возникает в спорных ситуациях, когда собственники не могут установить правила пользования имуществом или появилась необходимость продажи своей части одним из владельцев.
При согласии всех собственников
Когда все владельцы долей согласны на выделение своей части в натуре, при этом они между собой определили, какая комната кому достанется, как будет осуществляться использование общих помещений, для регистрации соглашения им достаточно обратиться в нотариальную контору. Во время регистрации должны присутствовать все дольщики. После проверки документов нотариус проведёт необходимые регистрационные действия, самостоятельно отправит сведения в Росреестр.
Исковое заявление в суд
Если один из собственников против, планировка помещения не может быть поделена с учётом интересов всех совладельцев, стороны для определения долей должны обратиться в суд. Исковое заявление принимается к рассмотрению только, если есть вероятность выделить все доли в натуре. Для принятия решения суд имеет право отступить от величины доли каждого участника, к примеру, если доля является малозначительной. В такой ситуации, вопрос решается после выплаты компенсации заинтересованной стороной.
До того, как обращаться в суд в Шимановске, заявитель должен выполнить условия досудебного порядка определения доли, отправив всем собственникам объекта предложение о добровольном решении дела. Если в течение 30 дней не было получено ответа, один из собственников против, заинтересованные лица направляют иск в суд. Одной из сторон процесса будет выступать Росреестр. Если одним из собственников является ребенок, к суду привлекается сотрудник органов опеки и попечительства.
Иск направляется в районный суд по месту фактического нахождения объекта спора. Обычно, судебное разбирательство длится в течение полугода. Если одна из сторон не согласна с итоговым решением, она вправе направить апелляцию в вышестоящую инстанцию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Исковые заявления об определении доли в натуре законодатель относит к имущественным делам. Размер государственной пошлины полностью зависит от оценочной стоимости объекта недвижимости. Минимальная сумма государственной пошлины – 400 рублей, максимум – 60 тысяч рублей.
Если для выделения доли требуется перепланировка помещения, придётся оплатить строительно-техничную экспертизу.
Судебный участок мирового судьи — Шимановск
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи — Шимановск |
| Район | |
 |
|
| Номер телефона учреждения | +7 (41651) 2-00-62 показать телефон |
| Почта | shgmirsud@mail.ru |
| Сайт организации | http://shim.amr.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| В каком регионе России находится | Амурская область |
| Какой адрес | Амурская область, Шимановск, улица Орджоникидзе, 14 |
Карта
Шимановский районный суд
Данные учреждения
| Название | Шимановский районный суд |
| Район | |
|
|
|
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Номер телефона учреждения | +7 (41651) 2-03-33 +7 (41651) 2-03-32 (председатель суда) показать телефон |
| Регион | Амурская область |
| Сайт | http://shimanovskiy.amr.sudrf.ru |
| Почта | shimanovskiy.amr@sudrf.ru |
| Какой адрес | Амурская область, Шимановск, улица Крупской, 2 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи — Шимановск
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи — Шимановск |
| В каком районе | |
|
|
|
| Сайт организации | http://shimr.amr.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Амурская область, Шимановск, улица Орджоникидзе, 14 |
| Номера телефонов учреждения | +7 (41651) 2-00-69 показать телефон |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Регион | Амурская область |
| Электронная почта | shrmirsud@mail.ru |