Общая долевая собственность – недвижимый объект, собственниками которого выступают несколько граждан, что подтверждается данными ЕГРН. Законом не накладывается на граждан обязанность выделения доли в натуре. Чаще всего, разделы делают в спорных ситуациях, когда собственники не в состоянии договориться о порядке пользования объектом или возникла необходимость продажи своей части одним из владельцев.
В добровольном порядке
Если все собственники долей согласны на выделение своей части в натуре, при этом они между собой определили, какая комната кому достанется, как будут использоваться помещения общего пользования, для подписания соглашения им достаточно обратиться к нотариусу. Во время регистрации должны присутствовать все дольщики. После проверки документов нотариус проведёт необходимые регистрационные действия, и по итогу сам отправит данные в Росреестр.
Исковое заявление в суд
Если один из дольщиков против, планировка объекта не может быть поделена с учётом интересов всех совладельцев, стороны для выделения доли должны идти в суд. Иск принимается к рассмотрению только, если есть вероятность выделить все доли в натуре. Для принятия решения судья вправе отступить от величины доли каждого участника, например, если доля является малозначительной. В таком случае, вопрос решается после выплаты возмещения заинтересованной стороной.
До того, как подавать иск в суд в Щучьем (Щучанский район), истец должен выполнить условия досудебного порядка выделения доли, отправив всем владельцам объекта предложение о добровольном решении вопроса. Если в срок 30 дней не было получено ответа, один из дольщиков не согласен, заинтересованные лица направляют иск в суд. Одной из сторон судебного разбирательства будет выступать Росреестр. Если одним из дольщиков является ребенок, к суду привлекается представитель органов опеки и попечительства.
Иск регистрируется в районном суде по месту фактического расположения коммунальной квартиры. Обычно, суд длится в течение 6 месяцев. Если одна из сторон не согласна с итоговым решением, она вправе обратиться в вышестоящую инстанцию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Исковые заявления о выделении доли в натуре законодатель относит к имущественным делам. Величина государственной пошлины полностью зависит от оценочной стоимости спорного имущества. Минимальный размер госпошлины – 400 рублей, максимум – 60 000 рублей.
Если для установления доли требуется перепланировка помещения, нужно будет оплатить строительно-техничную экспертизу.
Судебный участок мирового судьи № 30 — Щучье
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 30 — Щучье |
| В каком районе | Щучанский |
 |
|
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Электронная почта | chuh-ms@kurganobl.ru |
| Телефоны организации | +7 (35244) 3-66-07 показать телефон |
| Адрес | Курганская область, Щучанский район, Щучье, Советская улица, 2 |
| В каком регионе России находится | Курганская область |
| Сайт организации | http://30.krg.msudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 51 — Щучье
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 51 — Щучье |
| В каком районе находится | Щучанский |
|
|
|
| Вебсайт организации | http://51.krg.msudrf.ru |
| Адрес | Курганская область, Щучанский район, Щучье, Советская улица, 2 |
| Телефон учреждения | +7 (35244) 3-66-76 показать телефон |
| В каком регионе России находится | Курганская область |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Электронная почта | 51-msud@kurganobl.ru |
Карта и адрес
Щучанский районный суд — Щучье
Данные организации
| Учреждение | Щучанский районный суд — Щучье |
| В каком районе находится | Щучанский |
|
|
|
| В каком регионе | Курганская область |
| Сайт | http://schuchansky.krg.sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес | Курганская область, Щучанский район, Щучье, Советская улица, 11 |
| Почта | schuchansky.krg@sudrf.ru |
| Номер телефона учреждения | +7 (35244) 2-38-18 показать телефон |