Общая долевая собственность – объект недвижимости, владельцами которого являются несколько граждан, что установлено данными ЕГРН. Законодательством не накладывается на граждан обязанность выделения доли в натуре. Обычно, разделы делают при конфликтных ситуациях, когда собственники не в состоянии договориться о порядке распоряжения имуществом либо возникла необходимость продажи своей части одним из владельцев.
При согласии всех собственников
Когда все владельцы долей желают провести раздел имущества в натуре, при этом они между собой определили, какая комната кому достанется, как будут использоваться помещения общего пользования, для подписания соглашения им достаточно обратиться к нотариусу. Во время регистрации должны присутствовать все дольщики. После проверки документов нотариус осуществит требующиеся регистрационные действия, и по итогу сам отправит сведения в Росреестр.
Обращение в суд
Если один из дольщиков против, планировка объекта не позволяет произвести добровольный раздел с учётом интересов всех совладельцев, стороны для выделения доли должны идти в суд. Исковое заявление принимается к рассмотрению только, если есть возможность выделить все доли в натуре. Для принятия решения судья вправе отступить от размеров доли каждого собственника, например, если доля оказалась малозначительной. В таком случае, вопрос решается после выплаты возмещения заинтересованной стороной.
До того, как обращаться в суд в Щиграх, заявитель должен выполнить условия досудебного порядка определения доли, направив всем владельцам объекта предложение о добровольном решении вопроса. Если в срок 30 дней не было получено ответа, один из собственников против, заинтересованные лица подают иск в суд. Одной из сторон судебного разбирательства будет выступать Росреестр. Если одним из дольщиков является несовершеннолетний, к суду привлекается сотрудник органов опеки и попечительства.
Исковое заявление регистрируется в районном суде по месту фактического расположения коммунальной квартиры. Обычно, судебное разбирательство длится в течение полугода. Если одна из сторон не согласна с итоговым решением, она вправе обратиться в вышестоящую инстанцию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Иски о выделении доли в натуре относятся к имущественным делам. Величина госпошлины полностью зависит от оценочной стоимости объекта недвижимости. Минимальный размер государственной пошлины – 400 рублей, максимум – 60 000 рублей.
Если для выделения доли необходима перепланировка помещения, придётся оплатить строительно-техничную экспертизу.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Щигры
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Щигры |
| Район | |
 |
|
| Телефоны организации | +7 (47145) 4-42-26 показать телефон |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Курская область |
| Почта | mirsud0072@rambler.ru |
| Адрес | Курская область, Щигры, улица Черняховского, 23 |
| Вебсайт | http://shigri1.krs.msudrf.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Щигры
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Щигры |
| Район | |
|
|
|
| Вебсайт организации | http://shigri2.krs.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | mirsud0073@rambler.ru |
| В каком регионе | Курская область |
| Адрес учреждения | Курская область, Щигры, улица Черняховского, 23 |
| Номер телефона учреждения | +7 (47145) 4-37-67 показать телефон |
Адрес на карте
Щигровский районный суд
Данные организации
| Название | Щигровский районный суд |
| В каком районе | |
|
|
|
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 02:00 до 15:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов организации | +7 (47145) 4-11-83 показать телефон |
| Почта | shhigrovsky.krs@sudrf.ru |
| Вебсайт организации | http://shigrovsky.krs.sudrf.ru |
| В каком регионе | Курская область |
| Какой адрес | Курская область, Щигры, улица Черняховского, 3 |