Общая долевая собственность – объект недвижимости, владельцами которого являются несколько граждан, что установлено данными ЕГРН. Законодательством не накладывается на граждан обязанность выделения доли в натуре. Чаще всего, разделы делают в спорных ситуациях, когда собственники не могут установить правила распоряжения объектом или возникла необходимость продажи своей доли одним из владельцев.
При согласии всех собственников
Когда все собственники долей согласны на выделение своей части в натуре, при этом они между собой определили, какая комната кому достанется, как будут использоваться помещения общего пользования, для подписания соглашения им нужно обратиться в нотариальную контору. В момент регистрации должны присутствовать все дольщики. После проверки документов нотариус проведёт необходимые регистрационные действия, и по итогу сам отправит данные в Росреестр.
Обращение в суд
Если один из собственников против, планировка объекта не позволяет произвести добровольный раздел с учётом интересов всех совладельцев, стороны для выделения доли должны обратиться в суд. Исковое заявление будет рассмотрен только, если есть вероятность выделить все доли в натуре. Для вынесения решения суд вправе отступить от величины доли каждого участника, например, если доля является малозначительной. В таком случае, вопрос решается после выплаты возмещения заинтересованной стороной.
До того, как подавать иск в суд в Шахунье, истец должен выполнить требования досудебного порядка выделения доли, отправив всем собственникам объекта предложение о добровольном решении вопроса. Если в течение 30 дней не было получено ответа, один из собственников не согласен, заинтересованные лица подают иск в суд. Одной из сторон процесса будет выступать Росреестр. Если одним из собственников является ребенок, к суду привлекается сотрудник органов опеки и попечительства.
Иск направляется в районный суд по месту фактического нахождения объекта спора. Обычно, суд длится до 6 месяцев. Когда одна из сторон не согласна с итоговым решением, она вправе обратиться в вышестоящую инстанцию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Исковые заявления о выделении доли в натуре относятся к имущественным делам. Величина госпошлины полностью зависит от оценочной стоимости спорного имущества. Минимальный размер госпошлины – 400 рублей, максимум – 60 тысяч рублей.
Если для установления доли требуется перепланировка помещения, придётся оплатить строительно-техничную экспертизу.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Шахунья
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Шахунья |
| В каком районе | |
 |
|
| Номера телефонов учреждения | +7 (83152) 2-71-67 показать телефон |
| Сайт организации | http://shah1.nnov.msudrf.ru |
| Почта | shahun_1@msud.nnov.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Какой адрес | Нижегородская область, Шахунья, Советская улица, 13 |
| В каком регионе | Нижегородская область |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Шахунья
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Шахунья |
| Район | |
|
|
|
| Адрес | Нижегородская область, Шахунья, Советская улица, 13 |
| Электронная почта | shahun_2@msud.nnov.ru |
| Телефоны организации | +7 (83152) 2-55-76 показать телефон |
| Регион России | Нижегородская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 прием граждан понедельник-пятница: с 15:00 до 16:00 |
| Сайт | http://shah2.nnov.msudrf.ru |
Карта и адрес
Шахунский районный суд — Шахунья
Данные организации
| Название | Шахунский районный суд — Шахунья |
| В каком районе | |
|
|
|
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Электронная почта | shahunsky.nnov@sudrf.ru |
| В каком регионе России | Нижегородская область |
| Вебсайт организации | http://shahunsky.nnov.sudrf.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (83152) 2-16-82 (канцелярия) +7 (83152) 2-58-40 (факс) +7 (83152) 2-18-94 (приемная) показать телефон |
| Адрес организации | Нижегородская область, Шахунья, Советская улица, 8 |