Общая долевая собственность – недвижимый объект, владельцами которого выступают несколько граждан, что подтверждается данными ЕГРН. Законом не накладывается на граждан обязанность выделения доли в натуре. Чаще всего, разделы делают в спорных ситуациях, когда собственники не могут установить правила пользования объектом или возникла необходимость продажи своей части одним из владельцев.
В добровольном порядке
Когда все владельцы долей согласны на выделение своей части в натуре, при этом они между собой определили, какая комната кому достанется, как будет осуществляться использование общих помещений, для подписания соглашения им нужно обратиться к нотариусу. В момент регистрации должны присутствовать все дольщики. После проверки документов нотариус проведёт необходимые регистрационные действия, самостоятельно направит сведения в Росреестр.
Исковое заявление в суд
Если один из дольщиков против, планировка помещения не позволяет произвести добровольный раздел с учётом интересов всех совладельцев, стороны для выделения доли должны обратиться в суд. Исковое заявление принимается к рассмотрению только, если есть вероятность выделить все доли в натуре. Для принятия решения судья имеет право отступить от размеров доли каждого участника, к примеру, если доля оказалась малозначительной. В таком случае, вопрос решается после выплаты возмещения заинтересованной стороной.
До того, как подавать иск в суд в Северобайкальске, истец должен выполнить требования досудебного порядка выделения доли, отправив всем владельцам помещения предложение о добровольном решении вопроса. Если в течение 30 дней не было получено ответа, один из дольщиков не согласен, заинтересованные лица подают иск в суд. Одной из сторон процесса будет выступать Росреестр. Если одним из собственников является ребенок, к судебному заседанию привлекается представитель органов опеки и попечительства.
Иск регистрируется в районном суде по месту фактического расположения объекта спора. Обычно, суд длится в течение полугода. Если одна из сторон не согласна с итоговым решением, она может обратиться в вышестоящую инстанцию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Иски о выделении доли в натуре относятся к имущественным делам. Величина государственной пошлины напрямую зависит от оценочной стоимости спорного имущества. Минимальная сумма государственной пошлины – 400 рублей, максимум – 60 тысяч рублей.
Если для выделения доли необходима перепланировка помещения, придётся оплатить строительно-техничную экспертизу.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Северобайкальск
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Северобайкальск |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта | sev1.bur@mail.ru |
| Регион России | Бурятия (республика) |
| Адрес | Республика Бурятия, Северобайкальск, улица Морских пехотинцев, 7 |
| Сайт организации | http://sev1.bur.msudrf.ru |
| Номер телефона учреждения | +7 (3013) 2-05-52 +7 (30130) 2-69-04 (секретарь суда) показать телефон |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Северобайкальск
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Северобайкальск |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Вебсайт | http://sev3.bur.msudrf.ru |
| Почта | sev3.bur@mail.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения | Республика Бурятия, Северобайкальск, улица Морских пехотинцев, 7 |
| Регион | Бурятия (республика) |
| Номер телефона учреждения | +7 (30130) 2-69-05 +7 (30130) 2-69-04 (секретарь суда) показать телефон |
На карте
Северобайкальский городской суд
Данные учреждения
| Название организации | Северобайкальский городской суд |
| Район | |
|
|
|
| В каком регионе | Бурятия (республика) |
| Адрес организации | Республика Бурятия, Северобайкальск, Пролетарский переулок, 3 |
| Сайт | http://severobaikalsky.bur.sudrf.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (30130) 2-38-47 показать телефон |
| Электронная почта | severobaikalsky.bur@sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |