Общая долевая собственность – объект недвижимости, владельцами которого выступают несколько граждан, что подтверждается данными ЕГРН. Законодательством не определена обязанность выделения доли в натуре. Чаще всего, разделение прав собственности возникает при конфликтных ситуациях, когда проживающие лица не могут установить правила пользования объектом или появилась необходимость продажи своей части одним из владельцев.
В добровольном порядке
Если все владельцы долей согласны на выделение своей части в натуре, при этом они самостоятельно решили, какая комната кому достанется, как будут использоваться помещения общего пользования, для регистрации соглашения им нужно обратиться к нотариусу. В момент регистрации должны присутствовать все собственники. После проверки документов нотариус осуществит требующиеся регистрационные действия, самостоятельно направит данные в Росреестр.
Обращение в суд
Если один из собственников против, планировка помещения не может быть поделена с учётом интересов всех совладельцев, стороны для определения долей должны обратиться в суд. Исковое заявление принимается к рассмотрению только, если есть возможность выделить все доли в натуре. Для принятия решения судья вправе отступить от величины доли каждого собственника, к примеру, если доля является малозначительной. В такой ситуации, вопрос решается после выплаты возмещения заинтересованным лицом.
Перед тем, как подавать иск в суд в Сергаче (Сергачский район), заявитель должен выполнить условия досудебного порядка определения доли, отправив всем собственникам помещения предложение о добровольном решении дела. Если в течение 30 дней не было получено ответа, один из собственников не согласен, заинтересованные лица подают иск в суд. Одной из сторон судебного разбирательства будет выступать Росреестр. Если одним из собственников является ребенок, к судебному заседанию привлекается сотрудник органов опеки и попечительства.
Исковое заявление регистрируется в районном суде по месту фактического нахождения объекта спора. Как правило, суд длится до 6 месяцев. Когда одна из сторон не согласна с судебным решением, она вправе направить апелляцию в вышестоящую инстанцию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Иски о выделении доли в натуре законодатель относит к имущественным делам. Величина государственной пошлины полностью зависит от оценочной стоимости спорного имущества. Минимальная сумма государственной пошлины – 400 рублей, максимум – 60 000 рублей.
Если для установления доли требуется перепланировка помещения, нужно будет оплатить строительно-техничную экспертизу.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Сергач
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Сергач |
| В каком районе | Сергачский |
 |
|
| Электронная почта | serg_1@msud.nnov.ru |
| Номер телефона учреждения | +7 (83191) 5-24-32 показать телефон |
| Сайт учреждения | http://serg1.nnov.msudrf.ru |
| Адрес где находится | Нижегородская область, Сергачский район, Сергач, Советская улица, 30 |
| Регион России | Нижегородская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Сергач
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Сергач |
| В каком районе находится | Сергачский |
|
|
|
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Электронная почта | serg_2@msud.nnov.ru |
| Номер телефона учреждения | +7 (83191) 5-19-72 +7 (83191) 5-30-36 показать телефон |
| Регион | Нижегородская область |
| Адрес организации | Нижегородская область, Сергачский район, Сергач, Советская улица, 30 |
| Вебсайт организации | http://serg2.nnov.msudrf.ru |
Карта проезда
Сергачский районный суд
Данные организации
| Учреждение | Сергачский районный суд |
| В каком районе | Сергачский |
|
|
|
| Почта | sergachsky.nnov@sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес | Нижегородская область, Сергачский район, Сергач, улица Гайдара, 11 |
| Сайт организации | http://sergachsky.nnov.sudrf.ru |
| В каком регионе России находится | Нижегородская область |
| Телефон учреждения | +7 (83191) 5-28-44 показать телефон |