Общая долевая собственность – объект недвижимости, владельцами которого являются несколько граждан, что установлено данными ЕГРН. Законом не накладывается на граждан обязанность выделения доли в натуре. Обычно, разделение прав собственности возникает в спорных ситуациях, когда собственники не могут установить правила распоряжения имуществом или появилась необходимость продажи своей части одним из владельцев.
В добровольном порядке
Когда все владельцы долей согласны на выделение своей части в натуре, при этом они между собой решили, какая комната кому достанется, как будет осуществляться использование общих помещений, для подписания соглашения им нужно обратиться в нотариальную контору. В момент регистрации должны присутствовать все дольщики. После проверки полномочий нотариус осуществит необходимые регистрационные действия, и по итогу сам отправит данные в Росреестр.
Исковое заявление в суд
Если один из собственников против, планировка помещения не позволяет произвести добровольный раздел с учётом интересов всех совладельцев, стороны для выделения доли должны идти в суд. Исковое заявление принимается к рассмотрению только, если есть возможность выделить все доли в натуре. Для принятия решения судья вправе отступить от размеров доли каждого собственника, к примеру, если доля является малозначительной. В такой ситуации, вопрос решается после выплаты возмещения заинтересованной стороной.
Перед тем, как обращаться в суд в Райчихинске, истец должен выполнить требования досудебного порядка определения доли, направив всем собственникам помещения предложение о добровольном решении дела. Если в течение 30 дней не было получено ответа, один из собственников против, заинтересованные лица подают иск в суд. Одной из сторон судебного разбирательства будет выступать Росреестр. Если одним из дольщиков является несовершеннолетний, к суду привлекается представитель органов опеки и попечительства.
Исковое заявление направляется в районный суд по месту фактического расположения объекта спора. Обычно, судебное разбирательство длится в течение полугода. Если одна из сторон не согласна с судебным решением, она вправе обратиться в вышестоящую организацию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Иски о выделении доли в натуре законодатель относит к имущественным делам. Величина госпошлины полностью зависит от оценочной стоимости спорного имущества. Минимальный размер государственной пошлины – 400 рублей, максимум – 60 000 рублей.
Если для установления доли требуется перепланировка помещения, придётся оплатить строительно-техничную экспертизу.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Райчихинск
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Райчихинск |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Вебсайт организации | http://raich1.amr.msudrf.ru |
| Телефоны организации | +7 (41647) 2-20-15 показать телефон |
| В каком регионе | Амурская область |
| Адрес где находится | Амурская область, Райчихинск, улица Понаморенко, 1 |
| Электронная почта | rgmirsud1@inbox.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Райчихинск
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Райчихинск |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Телефон учреждения | +7 (14647) 2-19-28 показать телефон |
| Какой адрес | Амурская область, Райчихинск, улица Понаморенко, 1 |
| Вебсайт организации | http://raich2.amr.msudrf.ru |
| Электронная почта | rgmirsud2@mail.ru |
| В каком регионе | Амурская область |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
Карта проезда
Райчихинский городской суд
Данные учреждения
| Учреждение | Райчихинский городской суд |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Регион России | Амурская область |
| Какой адрес | Амурская область, Райчихинск, Пионерская улица, 18 |
| Почта | raichihinskiy.amr@sudrf.ru |
| Номер телефона учреждения | +7 (41647) 2-30-26 +7 (41647) 2-41-42 (факс) +7 (41647) 2-27-08 показать телефон |
| Сайт организации | http://raichihinskiy.amr.sudrf.ru |