Общая долевая собственность – недвижимый объект, владельцами которого выступают несколько граждан, что подтверждается данными Росреестра. Законодательством не накладывается на граждан обязанность установления доли в натуре. Чаще всего, разделение прав собственности возникает в спорных ситуациях, когда проживающие лица не могут установить правила распоряжения имуществом либо появилась необходимость продажи своей части одним из владельцев.
При согласии всех собственников
Когда все собственники долей согласны на выделение своей части в натуре, при этом они самостоятельно решили, какая комната кому достанется, как будут использоваться помещения общего пользования, для подписания соглашения им достаточно обратиться к нотариусу. В момент регистрации должны присутствовать все собственники. После проверки полномочий нотариус проведёт требующиеся регистрационные действия, самостоятельно направит сведения в Росреестр.
Исковое заявление в суд
Если один из дольщиков против, планировка помещения не может быть поделена с учётом интересов всех совладельцев, стороны для выделения доли должны идти в суд. Исковое заявление будет рассмотрен только, если есть вероятность выделить все доли в натуре. Для принятия решения суд вправе отступить от размеров доли каждого собственника, к примеру, если доля является малозначительной. В такой ситуации, вопрос решается после выплаты возмещения заинтересованной стороной.
Перед тем, как обращаться в суд в Пустошке (Пустошкинский район), заявитель должен выполнить требования досудебного порядка определения доли, отправив всем собственникам объекта предложение о добровольном решении вопроса. Если в течение 30 дней не было получено ответа, один из собственников не согласен, заинтересованные лица направляют иск в суд. Одной из сторон процесса будет выступать Росреестр. Если одним из собственников является несовершеннолетний, к судебному заседанию привлекается представитель органов опеки и попечительства.
Иск направляется в районный суд по месту фактического расположения коммунальной квартиры. Как правило, суд длится в течение полугода. Если одна из сторон не согласна с судебным решением, она вправе обратиться в вышестоящую организацию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Исковые заявления об определении доли в натуре относятся к имущественным делам. Размер госпошлины напрямую зависит от оценочной стоимости спорного имущества. Минимальный размер госпошлины – 400 рублей, максимум – 60 тысяч рублей.
Если для установления доли требуется перепланировка помещения, придётся оплатить строительно-техничную экспертизу.
Судебный участок мирового судьи № 14 — Пустошка
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 14 — Пустошка |
| Район | Пустошкинский |
 |
|
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта | su14@mirsud.pskov.ru |
| Вебсайт организации | http://mirsud.pskov.ru |
| Адрес учреждения | Псковская область, Пустошкинский район, Пустошка, Октябрьская улица, 61 |
| В каком регионе России находится | Псковская область |
| Номера телефонов учреждения | +7 (81142) 2-15-78 показать телефон |
Адрес на карте
Опочецкий районный суд — Пустошка
Данные организации
| Учреждение | Опочецкий районный суд — Пустошка |
| Район | Пустошкинский |
|
|
|
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефонный номер учреждения | +7 (81142) 2-23-70 +7 (81142) 2-14-96 показать телефон |
| Почта | pustoshka.psk@sudrf.ru |
| Сайт организации | http://opochecky.psk.sudrf.ru |
| В каком регионе России находится | Псковская область |
| Адрес организации | Псковская область, Пустошкинский район, Пустошка, Октябрьская улица, 61 |