Общая долевая собственность – объект недвижимости, владельцами которого выступают несколько граждан, что подтверждается данными Росреестра. Законом не определена обязанность выделения доли в натуре. Чаще всего, разделы делают в спорных ситуациях, когда проживающие лица не в состоянии договориться о порядке пользования имуществом либо появилась необходимость продажи своей доли одним из владельцев.
В добровольном порядке
Когда все собственники долей согласны на выделение своей части в натуре, при этом они между собой определили, какая комната кому достанется, как будет осуществляться использование общих помещений, для подписания соглашения им достаточно обратиться к нотариусу. В момент регистрации должны присутствовать все собственники. После проверки документов нотариус проведёт требующиеся регистрационные действия, самостоятельно направит сведения в Росреестр.
Обращение в суд
Если один из дольщиков против, планировка объекта не может быть поделена с учётом интересов всех совладельцев, стороны для определения долей должны обратиться в суд. Исковое заявление принимается к рассмотрению только, если есть возможность выделить все доли в натуре. Для принятия решения судья вправе отступить от величины доли каждого участника, например, если доля является малозначительной. В такой ситуации, вопрос решается после выплаты возмещения заинтересованным лицом.
Перед тем, как обращаться в суд в Пущино, истец должен выполнить требования досудебного порядка определения доли, отправив всем собственникам помещения предложение о добровольном решении вопроса. Если в срок 30 дней не было получено ответа, один из собственников против, заинтересованные лица направляют иск в суд. Одной из сторон судебного разбирательства будет выступать Росреестр. Если одним из собственников является ребенок, к судебному заседанию привлекается сотрудник органов опеки и попечительства.
Иск направляется в районный суд по месту фактического нахождения коммунальной квартиры. Как правило, судебное разбирательство длится в течение 6 месяцев. Когда одна из сторон не согласна с судебным решением, она вправе направить апелляцию в вышестоящую организацию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Исковые заявления об определении доли в натуре относятся к имущественным делам. Размер госпошлины напрямую зависит от оценочной стоимости объекта недвижимости. Минимальный размер государственной пошлины – 400 рублей, максимум – 60 тысяч рублей.
Если для выделения доли требуется перепланировка помещения, нужно будет оплатить строительно-техничную экспертизу.
Судебный участок мирового судьи № 208 — Пущино
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 208 — Пущино |
| В каком районе | |
 |
|
| Телефонный номер учреждения | +7 (4967) 33-14-81 показать телефон |
| Какой адрес | Московская область, Пущино, микрорайон Д, 20 |
| Электронная почта | 208.mo@msudrf.ru 208@mirsudmo.ru |
| Вебсайт | http://208.mo.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Московская область |
Карта
Пущинский городской суд
Данные учреждения
| Название организации | Пущинский городской суд |
| Район | |
|
|
|
| Номера телефонов учреждения | +7 (4967) 73-39-09 показать телефон |
| Электронная почта | pushino.mo@sudrf.ru |
| Адрес где находится | Московская область, Пущино, Грузовая улица, 2/1 |
| В каком регионе России находится | Московская область |
| Сайт организации | http://pushino.mo.sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |