Общая долевая собственность – недвижимый объект, собственниками которого выступают несколько граждан, что установлено данными Росреестра. Законодательством не определена обязанность выделения доли в натуре. Чаще всего, разделение прав собственности возникает в спорных ситуациях, когда проживающие лица не могут установить правила распоряжения имуществом либо появилась необходимость продажи своей части одним из владельцев.
В добровольном порядке
Если все собственники долей согласны на выделение своей части в натуре, при этом они между собой решили, какая комната кому достанется, как будут использоваться помещения общего пользования, для подписания соглашения им достаточно обратиться к нотариусу. В момент регистрации должны присутствовать все дольщики. После проверки документов нотариус проведёт требующиеся регистрационные действия, самостоятельно направит сведения в Росреестр.
Исковое заявление в суд
Если один из собственников против, планировка объекта не позволяет произвести добровольный раздел с учётом интересов всех совладельцев, стороны для определения долей должны идти в суд. Иск принимается к рассмотрению только, если есть вероятность выделить все доли в натуре. Для принятия решения судья вправе отступить от размеров доли каждого участника, например, если доля оказалась малозначительной. В такой ситуации, вопрос решается после выплаты возмещения заинтересованным лицом.
До того, как подавать иск в суд в Полысаево, заявитель должен выполнить требования досудебного порядка определения доли, отправив всем собственникам объекта предложение о добровольном решении вопроса. Если в срок 30 дней не было получено ответа, один из дольщиков не согласен, заинтересованные лица подают иск в суд. Одной из сторон процесса будет выступать Росреестр. Если одним из дольщиков является несовершеннолетний, к суду привлекается сотрудник органов опеки и попечительства.
Иск регистрируется в районном суде по месту фактического нахождения объекта спора. Как правило, судебное разбирательство длится в течение полугода. Если одна из сторон не согласна с судебным решением, она может направить апелляцию в вышестоящую инстанцию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Исковые заявления о выделении доли в натуре законодатель относит к имущественным делам. Размер государственной пошлины напрямую зависит от оценочной стоимости объекта недвижимости. Минимальный размер государственной пошлины – 400 рублей, максимум – 60 000 рублей.
Если для выделения доли необходима перепланировка помещения, нужно будет оплатить строительно-техничную экспертизу.
Судебный участок мирового судьи № 6 — Полысаево
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 6 — Полысаево |
| Район | |
 |
|
| Телефонный номер учреждения | +7 (38456) 2-48-36 +7 (38456) 2-43-64 (секретарь суда) показать телефон |
| Адрес где находится | Кемеровская область, Полысаево, улица Космонавтов, 41 |
| В каком регионе России находится | Кемеровская область |
| Вебсайт | http://1401.kmr.msudrf.ru |
| Электронная почта | 1401@umsko.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 7 — Полысаево
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 7 — Полысаево |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Телефоны организации | +7 (38456) 2-56-74 +7 (38456) 2-43-20 (секретарь суда) показать телефон |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 15:00 |
| Регион России | Кемеровская область |
| Почта | 1402@umsko.ru |
| Адрес | Кемеровская область, Полысаево, улица Свердлова, 3 |
| Сайт учреждения | http://1402.kmr.msudrf.ru |