Общая долевая собственность – объект недвижимости, собственниками которого выступают несколько граждан, что подтверждается данными ЕГРН. Законодательством не определена обязанность выделения доли в натуре. Чаще всего, разделы делают при конфликтных ситуациях, когда проживающие лица не в состоянии договориться о порядке распоряжения объектом или возникла необходимость продажи своей доли одним из владельцев.
В добровольном порядке
Когда все владельцы долей желают провести раздел имущества в натуре, при этом они между собой определили, какая комната кому достанется, как будут использоваться помещения общего пользования, для регистрации соглашения им нужно обратиться к нотариусу. В момент регистрации должны присутствовать все дольщики. После проверки документов нотариус осуществит необходимые регистрационные действия, самостоятельно направит данные в Росреестр.
Обращение в суд
Если один из собственников против, планировка объекта не может быть поделена с учётом интересов всех совладельцев, стороны для определения долей должны идти в суд. Исковое заявление будет рассмотрен только, если есть вероятность выделить все доли в натуре. Для вынесения решения суд вправе отступить от размеров доли каждого участника, например, если доля оказалась малозначительной. В такой ситуации, вопрос решается после выплаты возмещения заинтересованным лицом.
Перед тем, как подавать иск в суд в Покровске (Хангаласский улус), заявитель должен выполнить условия досудебного порядка выделения доли, отправив всем собственникам помещения предложение о добровольном решении вопроса. Если в срок 30 дней не было получено ответа, один из собственников не согласен, заинтересованные лица подают иск в суд. Одной из сторон процесса будет выступать Росреестр. Если одним из дольщиков является несовершеннолетний, к суду привлекается сотрудник органов опеки и попечительства.
Иск регистрируется в районном суде по месту фактического нахождения коммунальной квартиры. Как правило, судебное разбирательство длится до 6 месяцев. Когда одна из сторон не согласна с судебным решением, она может обратиться в вышестоящую организацию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Исковые заявления об определении доли в натуре законодатель относит к имущественным делам. Размер государственной пошлины напрямую зависит от оценочной стоимости объекта недвижимости. Минимальная сумма госпошлины – 400 рублей, максимум – 60 тысяч рублей.
Если для установления доли требуется перепланировка помещения, нужно будет оплатить строительно-техничную экспертизу.
Хангаласский районный суд — Покровск
Данные организации
| Учреждение | Хангаласский районный суд — Покровск |
| Район | Хангаласский улус |
 |
|
| Почта | pokrovsk.jak@sudrf.ru |
| Регион | Саха (республика) |
| Сайт организации | http://pokrovsk.jak.sudrf.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (41144) 4-35-56 показать телефон |
| Адрес учреждения | Республика Саха, Хангаласский улус, Покровск, улица Братьев Ксенофонтовых, 44 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 34 — Покровск
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 34 — Покровск |
| Район | Хангаласский улус |
|
|
|
| Адрес организации | Республика Саха, Хангаласский улус, Покровск, улица Неустроева, 1а |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Вебсайт | http://sakha34.yak.msudrf.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (41144) 4-51-99 +7 (41144) 4-14-35 показать телефон |
| В каком регионе России | Саха (республика) |
| Почта | mirsud34sakha@mail.ru |