Общая долевая собственность – объект недвижимости, владельцами которого являются несколько граждан, что подтверждается данными Росреестра. Законом не накладывается на граждан обязанность выделения доли в натуре. Чаще всего, разделы делают при конфликтных ситуациях, когда проживающие лица не могут установить правила пользования объектом либо возникла необходимость продажи своей доли одним из владельцев.
При согласии всех собственников
Если все владельцы долей согласны на выделение своей части в натуре, при этом они между собой определили, какая комната кому достанется, как будут использоваться помещения общего пользования, для регистрации соглашения им нужно обратиться к нотариусу. Во время регистрации должны присутствовать все дольщики. После проверки полномочий нотариус проведёт необходимые регистрационные действия, и по итогу сам отправит данные в Росреестр.
Исковое заявление в суд
Если один из собственников против, планировка объекта не может быть поделена с учётом интересов всех совладельцев, стороны для определения долей должны обратиться в суд. Исковое заявление принимается к рассмотрению только, если есть возможность выделить все доли в натуре. Для вынесения решения суд вправе отступить от размеров доли каждого участника, например, если доля оказалась малозначительной. В такой ситуации, вопрос решается после выплаты компенсации заинтересованным лицом.
Перед тем, как подавать иск в суд в Первомайске, истец должен выполнить требования досудебного порядка выделения доли, направив всем собственникам объекта предложение о добровольном решении дела. Если в срок 30 дней не было получено ответа, один из собственников не согласен, заинтересованные лица направляют иск в суд. Одной из сторон процесса будет выступать Росреестр. Если одним из собственников является несовершеннолетний, к суду привлекается представитель органов опеки и попечительства.
Иск направляется в районный суд по месту фактического нахождения объекта спора. Как правило, суд длится до полугода. Когда одна из сторон не согласна с судебным решением, она вправе направить апелляцию в вышестоящую инстанцию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Иски о выделении доли в натуре законодатель относит к имущественным делам. Размер госпошлины полностью зависит от оценочной стоимости спорного имущества. Минимальная сумма госпошлины – 400 рублей, максимум – 60 000 рублей.
Если для установления доли необходима перепланировка помещения, нужно будет оплатить строительно-техничную экспертизу.
Судебный участок мирового судьи — Первомайск
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи — Первомайск |
| Район | |
 |
|
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Первомайск, улица Ульянова, 3 |
| Вебсайт | http://pervom.nnov.msudrf.ru |
| Электронная почта | pervom_1@msud.nnov.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе | Нижегородская область |
| Телефоны организации | +7 (83139) 2-23-67 +7 (83139) 2-28-62 показать телефон |
Карта и адрес
Первомайский районный суд
Данные учреждения
| Учреждение | Первомайский районный суд |
| Район | |
|
|
|
| Электронная почта | pervomaysky.nnov@sudrf.ru |
| Регион | Нижегородская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Телефонный номер организации | +7 (83139) 2-15-70 (канцелярия) +7 (83139) 2-10-84 показать телефон |
| Какой адрес | Нижегородская область, Первомайск, площадь Ульянова, 3 |
| Вебсайт | http://pervomaysky.nnov.sudrf.ru |