Общая долевая собственность – недвижимый объект, владельцами которого являются несколько граждан, что подтверждается данными ЕГРН. Законодательством не определена обязанность установления доли в натуре. Чаще всего, разделение прав собственности возникает при конфликтных ситуациях, когда собственники не могут установить правила распоряжения объектом либо появилась необходимость продажи своей части одним из владельцев.
В добровольном порядке
Если все владельцы долей согласны на выделение своей части в натуре, при этом они между собой решили, какая комната кому достанется, как будет осуществляться использование общих помещений, для регистрации соглашения им достаточно обратиться к нотариусу. В момент регистрации должны присутствовать все дольщики. После проверки полномочий нотариус осуществит требующиеся регистрационные действия, самостоятельно направит данные в Росреестр.
Обращение в суд
Если один из собственников против, планировка помещения не может быть поделена с учётом интересов всех совладельцев, стороны для выделения доли должны обратиться в суд. Иск будет рассмотрен только, если есть возможность выделить все доли в натуре. Для принятия решения судья имеет право отступить от размеров доли каждого собственника, к примеру, если доля является малозначительной. В таком случае, вопрос решается после выплаты возмещения заинтересованной стороной.
До того, как обращаться в суд в Пересвете (Сергиево-Посадский район), заявитель должен выполнить условия досудебного порядка выделения доли, направив всем собственникам помещения предложение о добровольном решении дела. Если в срок 30 дней не было получено ответа, один из собственников не согласен, заинтересованные лица подают иск в суд. Одной из сторон судебного разбирательства будет выступать Росреестр. Если одним из дольщиков является несовершеннолетний, к суду привлекается представитель органов опеки и попечительства.
Иск направляется в районный суд по месту фактического нахождения объекта спора. Обычно, судебное разбирательство длится в течение 6 месяцев. Если одна из сторон не согласна с итоговым решением, она может направить апелляцию в вышестоящую инстанцию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Иски о выделении доли в натуре законодатель относит к имущественным делам. Величина государственной пошлины напрямую зависит от оценочной стоимости объекта недвижимости. Минимальный размер госпошлины – 400 рублей, максимум – 60 тысяч рублей.
Если для установления доли необходима перепланировка помещения, нужно будет оплатить строительно-техничную экспертизу.
Судебный участок мирового судьи № 232 — Пересвет
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 232 — Пересвет |
| Район | Сергиево-Посадский |
 |
|
| Регион | Московская область |
| Вебсайт | http://232.mo.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Московская область, Сергиево-Посадский район, Пересвет, Первомайская улица, 6 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан четверг: с 10:00 до 11:00 |
| Почта | 232.mo@msudrf.ru 232@mirsudmo.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (496) 549-62-02 +7 (496) 546-38-43 (секретарь суда) показать телефон |