Общая долевая собственность – объект недвижимости, собственниками которого выступают несколько граждан, что установлено данными ЕГРН. Законом не накладывается на граждан обязанность выделения доли в натуре. Чаще всего, разделение прав собственности возникает при конфликтных ситуациях, когда собственники не могут установить правила распоряжения объектом либо появилась необходимость продажи своей доли одним из владельцев.
При согласии всех собственников
Если все владельцы долей желают провести раздел имущества в натуре, при этом они между собой определили, какая комната кому достанется, как будет осуществляться использование общих помещений, для регистрации соглашения им достаточно обратиться в нотариальную контору. В момент регистрации должны присутствовать все собственники. После проверки полномочий нотариус осуществит требующиеся регистрационные действия, самостоятельно направит данные в Росреестр.
Исковое заявление в суд
Если один из собственников против, планировка объекта не позволяет произвести добровольный раздел с учётом интересов всех совладельцев, стороны для выделения доли должны обратиться в суд. Иск будет рассмотрен только, если есть вероятность выделить все доли в натуре. Для принятия решения суд вправе отступить от размеров доли каждого участника, к примеру, если доля оказалась малозначительной. В таком случае, вопрос решается после выплаты компенсации заинтересованной стороной.
До того, как подавать иск в суд в Озерах, истец должен выполнить требования досудебного порядка определения доли, направив всем владельцам объекта предложение о добровольном решении дела. Если в срок 30 дней не было получено ответа, один из дольщиков против, заинтересованные лица подают иск в суд. Одной из сторон процесса будет выступать Росреестр. Если одним из собственников является ребенок, к судебному заседанию привлекается сотрудник органов опеки и попечительства.
Иск регистрируется в районном суде по месту фактического расположения коммунальной квартиры. Обычно, судебное разбирательство длится в течение 6 месяцев. Если одна из сторон не согласна с судебным решением, она вправе обратиться в вышестоящую инстанцию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Иски об определении доли в натуре законодатель относит к имущественным делам. Размер госпошлины напрямую зависит от оценочной стоимости спорного имущества. Минимальная сумма госпошлины – 400 рублей, максимум – 60 000 рублей.
Если для установления доли необходима перепланировка помещения, нужно будет оплатить строительно-техничную экспертизу.
Судебный участок мирового судьи № 165 — Озеры
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 165 — Озеры |
| Район | |
 |
|
| Адрес | Московская область, Озеры, Луговая улица, 63 |
| Почта | 165.mo@msudrf.ru 165@mirsudmo.ru 165umsmo@gmail.com |
| Сайт учреждения | http://165.mo.msudrf.ru |
| В каком регионе | Московская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, четверг: с 14:00 до 16:00 вторник, среда: с 09:00 до 11:00 |
| Телефонный номер организации | +7 (496) 702-16-44 +7 (496) 702-15-84 +7 (496) 702-34-82 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 166 — Озеры
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 166 — Озеры |
| В каком районе | |
|
|
|
| Телефонный номер учреждения | +7 (496) 702-25-51 +7 (496) 702-15-84 +7 (496) 702-34-82 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
| Сайт учреждения | http://166.mo.msudrf.ru |
| В каком регионе | Московская область |
| Адрес учреждения | Московская область, Озеры, Луговая улица, 63 |
| Электронная почта | 166.mo@msudrf.ru 166@mirsudmo.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Адрес на карте
Озерский городской суд
Данные организации
| Название учреждения | Озерский городской суд |
| Район | |
|
|
|
| Адрес учреждения | Московская область, Озеры, Советская площадь, 1 |
| Номер телефона организации | +7 (49670) 2-11-42 показать телефон |
| Электронная почта | fedozery@mail.ru |
| Регион России | Московская область |
| Вебсайт | http://ozery.mo.sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |