Общая долевая собственность – недвижимый объект, владельцами которого являются несколько граждан, что установлено данными Росреестра. Законодательством не накладывается на граждан обязанность установления доли в натуре. Обычно, разделение прав собственности возникает в спорных ситуациях, когда проживающие лица не могут установить правила распоряжения объектом либо появилась необходимость продажи своей части одним из владельцев.
При согласии всех собственников
Если все собственники долей желают провести раздел имущества в натуре, при этом они между собой решили, какая комната кому достанется, как будет осуществляться использование общих помещений, для регистрации соглашения им нужно обратиться к нотариусу. Во время регистрации должны присутствовать все дольщики. После проверки полномочий нотариус осуществит необходимые регистрационные действия, и по итогу сам направит сведения в Росреестр.
Исковое заявление в суд
Если один из дольщиков против, планировка помещения не позволяет произвести добровольный раздел с учётом интересов всех совладельцев, стороны для определения долей должны идти в суд. Иск принимается к рассмотрению только, если есть возможность выделить все доли в натуре. Для принятия решения суд вправе отступить от размеров доли каждого собственника, например, если доля оказалась малозначительной. В таком случае, вопрос решается после выплаты компенсации заинтересованной стороной.
Перед тем, как обращаться в суд в Отрадном (Кировский район), заявитель должен выполнить требования досудебного порядка выделения доли, направив всем владельцам объекта предложение о добровольном решении дела. Если в течение 30 дней не было получено ответа, один из собственников против, заинтересованные лица направляют иск в суд. Одной из сторон процесса будет выступать Росреестр. Если одним из собственников является несовершеннолетний, к судебному заседанию привлекается сотрудник органов опеки и попечительства.
Исковое заявление направляется в районный суд по месту фактического нахождения объекта спора. Как правило, судебное разбирательство длится в течение полугода. Когда одна из сторон не согласна с итоговым решением, она вправе направить апелляцию в вышестоящую инстанцию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Исковые заявления об определении доли в натуре законодатель относит к имущественным делам. Размер госпошлины напрямую зависит от оценочной стоимости объекта недвижимости. Минимальный размер госпошлины – 400 рублей, максимум – 60 тысяч рублей.
Если для установления доли требуется перепланировка помещения, нужно будет оплатить строительно-техничную экспертизу.
Судебный участок мирового судьи № 46 — Отрадное
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 46 — Отрадное |
| В каком районе | Кировский |
 |
|
| Телефоны организации | +7 (81362) 4-18-13 +7 (81362) 4-10-47 (факс) показать телефон |
| Почта | ms46lo@yandex.ru |
| Сайт | http://46.lo.msudrf.ru |
| В каком регионе России находится | Ленинградская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес | Ленинградская область, Кировский район, Отрадное, Заводская улица, 11 |