Общая долевая собственность – объект недвижимости, владельцами которого выступают несколько граждан, что подтверждается данными ЕГРН. Законодательством не определена обязанность установления доли в натуре. Обычно, разделение прав собственности возникает в спорных ситуациях, когда собственники не могут установить правила пользования объектом либо возникла необходимость продажи своей доли одним из владельцев.
При согласии всех собственников
Когда все собственники долей согласны на выделение своей части в натуре, при этом они между собой решили, какая комната кому достанется, как будет осуществляться использование общих помещений, для регистрации соглашения им достаточно обратиться в нотариальную контору. Во время регистрации должны присутствовать все собственники. После проверки документов нотариус проведёт необходимые регистрационные действия, и по итогу сам отправит данные в Росреестр.
Обращение в суд
Если один из дольщиков против, планировка помещения не позволяет произвести добровольный раздел с учётом интересов всех совладельцев, стороны для выделения доли должны обратиться в суд. Иск будет рассмотрен только, если есть вероятность выделить все доли в натуре. Для вынесения решения суд вправе отступить от размеров доли каждого собственника, к примеру, если доля является малозначительной. В таком случае, вопрос решается после выплаты возмещения заинтересованным лицом.
До того, как подавать иск в суд в Орске, истец должен выполнить условия досудебного порядка определения доли, направив всем собственникам помещения предложение о добровольном решении дела. Если в течение 30 дней не было получено ответа, один из собственников против, заинтересованные лица направляют иск в суд. Одной из сторон судебного разбирательства будет выступать Росреестр. Если одним из собственников является несовершеннолетний, к суду привлекается представитель органов опеки и попечительства.
Исковое заявление регистрируется в районном суде по месту фактического расположения объекта спора. Как правило, суд длится до 6 месяцев. Когда одна из сторон не согласна с судебным решением, она вправе обратиться в вышестоящую инстанцию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Иски о выделении доли в натуре законодатель относит к имущественным делам. Размер государственной пошлины полностью зависит от оценочной стоимости спорного имущества. Минимальный размер государственной пошлины – 400 рублей, максимум – 60 тысяч рублей.
Если для выделения доли необходима перепланировка помещения, придётся оплатить строительно-техничную экспертизу.
Судебный участок мирового судьи № 5 — Орск
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 5 — Орск |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Адрес где находится | Оренбургская область, Орск, Московская улица, 3а |
| Сайт организации | https://orskok5.kodms.ru |
| Номер телефона организации | +7 (3537) 22-35-94 показать телефон |
| Электронная почта | orskok5-ssz@kodms.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион России | Оренбургская область |