Общая долевая собственность – недвижимый объект, владельцами которого являются несколько граждан, что установлено данными ЕГРН. Законом не накладывается на граждан обязанность установления доли в натуре. Чаще всего, разделение прав собственности возникает в спорных ситуациях, когда собственники не в состоянии договориться о порядке пользования объектом или появилась необходимость продажи своей доли одним из владельцев.
- При согласии всех собственников
- Обращение в суд
- Государственная пошлина
- Судебный участок мирового судьи № 2 — Орел
- Данные учреждения
- Карта
- Орловский областной суд — Орел
- Данные организации
- Карта и адрес
- Орловский районный суд — Орел
- Данные организации
- Адрес на карте
- Советский районный суд — Орел
- Данные организации
- Карта и адрес
- Железнодорожный районный суд — Орел
- Данные учреждения
- Адрес на карте
При согласии всех собственников
Если все собственники долей согласны на выделение своей части в натуре, при этом они между собой решили, какая комната кому достанется, как будут использоваться помещения общего пользования, для регистрации соглашения им достаточно обратиться к нотариусу. В момент регистрации должны присутствовать все собственники. После проверки документов нотариус проведёт требующиеся регистрационные действия, и по итогу сам отправит данные в Росреестр.
Обращение в суд
Если один из дольщиков против, планировка объекта не позволяет произвести добровольный раздел с учётом интересов всех совладельцев, стороны для определения долей должны идти в суд. Исковое заявление будет рассмотрен только, если есть возможность выделить все доли в натуре. Для принятия решения суд имеет право отступить от размеров доли каждого собственника, например, если доля оказалась малозначительной. В такой ситуации, вопрос решается после выплаты возмещения заинтересованной стороной.
До того, как обращаться в суд в Орле (Советский район), заявитель должен выполнить условия досудебного порядка выделения доли, отправив всем владельцам объекта предложение о добровольном решении вопроса. Если в течение 30 дней не было получено ответа, один из собственников против, заинтересованные лица направляют иск в суд. Одной из сторон процесса будет выступать Росреестр. Если одним из дольщиков является ребенок, к суду привлекается сотрудник органов опеки и попечительства.
Исковое заявление регистрируется в районном суде по месту фактического расположения коммунальной квартиры. Как правило, суд длится в течение 6 месяцев. Если одна из сторон не согласна с судебным решением, она может обратиться в вышестоящую организацию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Иски о выделении доли в натуре относятся к имущественным делам. Размер государственной пошлины полностью зависит от оценочной стоимости спорного имущества. Минимальная сумма государственной пошлины – 400 рублей, максимум – 60 000 рублей.
Если для выделения доли необходима перепланировка помещения, нужно будет оплатить строительно-техничную экспертизу.
Судебный участок мирового судьи № 2 — Орел
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Орел |
| Район | Советский |
 |
|
| Регион | Орловская область |
| Номера телефонов учреждения | +7 (4862) 73-42-71 показать телефон |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Орловская область, Орел, Московская улица, 159 |
| Вебсайт организации | http://2sov.orl.msudrf.ru |
| Почта | sov2_mirsud@adm.orel.ru |
Карта
Орловский областной суд — Орел
Данные организации
| Название организации | Орловский областной суд — Орел |
| В каком районе | Советский |
|
|
|
| В каком регионе России находится | Орловская область |
| Почта | oblsud.orl@sudrf.ru obl_sud@orel.ru |
| Адрес организации | Орловская область, Орел, Красноармейская улица, 6 |
| Номер телефона организации | +7 (4862) 42-20-30 +7 (4862) 76-00-83 +7 (4862) 41-19-55 (приемная) показать телефон |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Вебсайт | http://oblsud.orl.sudrf.ru |
Карта и адрес
Орловский районный суд — Орел
Данные организации
| Название организации | Орловский районный суд — Орел |
| В каком районе | Советский |
|
|
|
| Номер телефона организации | +7 (4862) 59-46-84 +7 (4862) 59-46-77 показать телефон |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Вебсайт организации | http://orlovsky.orl.sudrf.ru |
| Какой адрес | Орловская область, Орел, Полярная улица, 9 |
| В каком регионе | Орловская область |
| Почта | orlovsky.orl@sudrf.ru |
Адрес на карте
Советский районный суд — Орел
Данные организации
| Название | Советский районный суд — Орел |
| В каком районе находится | Советский |
|
|
|
| Адрес учреждения | Орловская область, Орел, улица Максима Горького, 45а |
| Регион | Орловская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона организации | +7 (4862) 76-28-58 +7 (4862) 43-62-62 показать телефон |
| Сайт учреждения | http://sovetsky.orl.sudrf.ru |
| Почта | sovetsky.orl@sudrf.ru |
Карта и адрес
Железнодорожный районный суд — Орел
Данные учреждения
| Название | Железнодорожный районный суд — Орел |
| Район | Советский |
|
|
|
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов организации | +7 (4862) 43-68-38 показать телефон |
| Сайт организации | http://zheleznodorozhny.orl.sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Орловская область, Орел, улица Макима Горького, 45а |
| В каком регионе | Орловская область |
| Электронная почта | zheleznodorozhny.orl@sudrf.ru |