Общая долевая собственность – объект недвижимости, собственниками которого выступают несколько граждан, что установлено данными Росреестра. Законом не накладывается на граждан обязанность установления доли в натуре. Обычно, разделение прав собственности возникает в спорных ситуациях, когда проживающие лица не могут установить правила пользования имуществом или возникла необходимость продажи своей доли одним из владельцев.
При согласии всех собственников
Когда все собственники долей согласны на выделение своей части в натуре, при этом они самостоятельно определили, какая комната кому достанется, как будут использоваться помещения общего пользования, для подписания соглашения им достаточно обратиться в нотариальную контору. Во время регистрации должны присутствовать все дольщики. После проверки полномочий нотариус проведёт необходимые регистрационные действия, и по итогу сам направит данные в Росреестр.
Исковое заявление в суд
Если один из дольщиков против, планировка помещения не может быть поделена с учётом интересов всех совладельцев, стороны для определения долей должны идти в суд. Иск принимается к рассмотрению только, если есть возможность выделить все доли в натуре. Для вынесения решения суд вправе отступить от размеров доли каждого участника, к примеру, если доля оказалась малозначительной. В таком случае, вопрос решается после выплаты возмещения заинтересованным лицом.
Перед тем, как подавать иск в суд в Облучье (Облученский район), истец должен выполнить требования досудебного порядка определения доли, направив всем владельцам объекта предложение о добровольном решении дела. Если в течение 30 дней не было получено ответа, один из собственников против, заинтересованные лица подают иск в суд. Одной из сторон процесса будет выступать Росреестр. Если одним из дольщиков является несовершеннолетний, к суду привлекается сотрудник органов опеки и попечительства.
Исковое заявление регистрируется в районном суде по месту фактического нахождения коммунальной квартиры. Обычно, суд длится в течение полугода. Если одна из сторон не согласна с итоговым решением, она может обратиться в вышестоящую организацию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Исковые заявления о выделении доли в натуре относятся к имущественным делам. Размер госпошлины полностью зависит от оценочной стоимости спорного имущества. Минимальная сумма госпошлины – 400 рублей, максимум – 60 тысяч рублей.
Если для установления доли необходима перепланировка помещения, нужно будет оплатить строительно-техничную экспертизу.
Облученский районный суд — Облучье
Данные организации
| Учреждение | Облученский районный суд — Облучье |
| В каком районе | Облученский |
 |
|
| Электронная почта | obluchensky.brb@sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Еврейская автономная область |
| Сайт учреждения | http://obluchensky.brb.sudrf.ru |
| Адрес где находится | Еврейская автономная область, Облученский район, Облучье, улица 60 лет Октября, 14 |
| Телефонный номер организации | +7 (42666) 4-47-06 показать телефон |
Карта и адрес
Облученский судебный участок мирового судьи — Облучье
Данные учреждения
| Название | Облученский судебный участок мирового судьи — Облучье |
| В каком районе | Облученский |
|
|
|
| В каком регионе | Еврейская автономная область |
| Телефонный номер учреждения | +7 (42666) 4-40-97 +7 (42666) 4-24-79 показать телефон |
| Адрес учреждения | Еврейская автономная область, Облученский район, Облучье, Ключевая улица, 2а |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт учреждения | http://obluchensky.eao.msudrf.ru |
| Почта | mirsudeaoobluche@gmail.com |