Общая долевая собственность – объект недвижимости, владельцами которого являются несколько граждан, что подтверждается данными Росреестра. Законом не определена обязанность выделения доли в натуре. Обычно, разделы делают при конфликтных ситуациях, когда собственники не в состоянии договориться о порядке пользования имуществом либо возникла необходимость продажи своей части одним из владельцев.
В добровольном порядке
Если все собственники долей желают провести раздел имущества в натуре, при этом они между собой определили, какая комната кому достанется, как будет осуществляться использование общих помещений, для подписания соглашения им достаточно обратиться к нотариусу. В момент регистрации должны присутствовать все собственники. После проверки документов нотариус проведёт требующиеся регистрационные действия, самостоятельно направит сведения в Росреестр.
Обращение в суд
Если один из собственников против, планировка помещения не позволяет произвести добровольный раздел с учётом интересов всех совладельцев, стороны для выделения доли должны идти в суд. Исковое заявление будет рассмотрен только, если есть вероятность выделить все доли в натуре. Для вынесения решения судья имеет право отступить от размеров доли каждого собственника, к примеру, если доля оказалась малозначительной. В такой ситуации, вопрос решается после выплаты возмещения заинтересованным лицом.
Перед тем, как подавать иск в суд в Оби, истец должен выполнить требования досудебного порядка определения доли, отправив всем владельцам объекта предложение о добровольном решении дела. Если в течение 30 дней не было получено ответа, один из дольщиков не согласен, заинтересованные лица подают иск в суд. Одной из сторон судебного разбирательства будет выступать Росреестр. Если одним из собственников является несовершеннолетний, к судебному заседанию привлекается сотрудник органов опеки и попечительства.
Исковое заявление регистрируется в районном суде по месту фактического нахождения коммунальной квартиры. Как правило, судебное разбирательство длится до полугода. Когда одна из сторон не согласна с итоговым решением, она вправе направить апелляцию в вышестоящую инстанцию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Исковые заявления об определении доли в натуре относятся к имущественным делам. Величина госпошлины напрямую зависит от оценочной стоимости объекта недвижимости. Минимальный размер госпошлины – 400 рублей, максимум – 60 тысяч рублей.
Если для установления доли требуется перепланировка помещения, придётся оплатить строительно-техничную экспертизу.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Обь
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Обь |
| Район | |
 |
|
| Телефоны организации | +7 (383) 347-72-68 +7 (383) 735-10-65 показать телефон |
| Электронная почта | sudobs@mail.ru |
| Часы работы | понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Адрес | Новосибирская область, Обь, Геодезическая улица, 66а |
| В каком регионе | Новосибирская область |
| Сайт организации | http://1ob.nsk.msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Обь
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Обь |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Адрес где находится | Новосибирская область, Обь, Геодезическая улица, 66а |
| Номер телефона учреждения | +7 (383) 347-72-66 +7 (383) 735-14-95 показать телефон |
| Почта | sudobs@mail.ru |
| Режим работы | понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник: с 09:30 до 16:00, перерыв: с 11:30 до 15:00 четверг: с 09:30 до 11:00 |
| В каком регионе России | Новосибирская область |
| Сайт организации | http://2ob.nsk.msudrf.ru |
Карта
Обской городской суд
Данные организации
| Название | Обской городской суд |
| Район | |
|
|
|
| Время работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 |
| Телефоны организации | +7 (38373) 5-09-13 +7 (38373) 5-90-08 показать телефон |
| Вебсайт организации | http://obskoy.nsk.sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Обь, Геодезическая улица, 66а |
| В каком регионе России находится | Новосибирская область |
| Почта | obskoy.nsk@sudrf.ru |