Общая долевая собственность – объект недвижимости, собственниками которого являются несколько граждан, что установлено данными ЕГРН. Законом не определена обязанность установления доли в натуре. Чаще всего, разделы делают в спорных ситуациях, когда собственники не могут установить правила распоряжения имуществом или возникла необходимость продажи своей доли одним из владельцев.
В добровольном порядке
Когда все владельцы долей согласны на выделение своей части в натуре, при этом они самостоятельно определили, какая комната кому достанется, как будут использоваться помещения общего пользования, для регистрации соглашения им достаточно обратиться к нотариусу. Во время регистрации должны присутствовать все собственники. После проверки полномочий нотариус проведёт необходимые регистрационные действия, и по итогу сам направит данные в Росреестр.
Исковое заявление в суд
Если один из собственников против, планировка помещения не позволяет произвести добровольный раздел с учётом интересов всех совладельцев, стороны для определения долей должны идти в суд. Исковое заявление будет рассмотрен только, если есть возможность выделить все доли в натуре. Для вынесения решения суд имеет право отступить от величины доли каждого собственника, к примеру, если доля оказалась малозначительной. В такой ситуации, вопрос решается после выплаты возмещения заинтересованной стороной.
Перед тем, как обращаться в суд в Нюрбе (Нюрбинский улус), истец должен выполнить требования досудебного порядка определения доли, отправив всем собственникам помещения предложение о добровольном решении дела. Если в срок 30 дней не было получено ответа, один из собственников не согласен, заинтересованные лица направляют иск в суд. Одной из сторон процесса будет выступать Росреестр. Если одним из дольщиков является ребенок, к судебному заседанию привлекается сотрудник органов опеки и попечительства.
Иск регистрируется в районном суде по месту фактического расположения объекта спора. Обычно, судебное разбирательство длится в течение 6 месяцев. Если одна из сторон не согласна с судебным решением, она может обратиться в вышестоящую организацию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Исковые заявления о выделении доли в натуре относятся к имущественным делам. Размер государственной пошлины напрямую зависит от оценочной стоимости спорного имущества. Минимальный размер госпошлины – 400 рублей, максимум – 60 тысяч рублей.
Если для установления доли требуется перепланировка помещения, придётся оплатить строительно-техничную экспертизу.
Нюрбинский районный суд
Данные организации
| Название | Нюрбинский районный суд |
| В каком районе находится | Нюрбинский улус |
 |
|
| Адрес учреждения | Республика Саха, Нюрбинский улус, Нюрба, улица Ленина, 30 |
| Вебсайт | http://nyurba.jak.sudrf.ru |
| Электронная почта | nyurba.jak@sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номер телефона учреждения | +7 (41134) 2-46-50 показать телефон |
| В каком регионе России | Саха (республика) |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 23 — Нюрба
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 23 — Нюрба |
| В каком районе находится | Нюрбинский улус |
|
|
|
| Телефонный номер учреждения | +7 (41134) 2-45-79 +7 (41134) 2-46-38 показать телефон |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе | Саха (республика) |
| Сайт учреждения | http://sakha23.yak.msudrf.ru |
| Какой адрес | Республика Саха, Нюрбинский улус, Нюрба, улица Ленина, 59 |
| Электронная почта | mirsud23sakha@mail.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 56 — Нюрба
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 56 — Нюрба |
| В каком районе | Нюрбинский улус |
|
|
|
| Сайт учреждения | http://sakha56.yak.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Какой адрес | Республика Саха, Нюрбинский улус, Нюрба, улица Ленина, 59 |
| Почта | mirsud56sakha@mail.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (41134) 2-25-43 показать телефон |
| Регион России | Саха (республика) |