Общая долевая собственность – объект недвижимости, собственниками которого выступают несколько граждан, что установлено данными Росреестра. Законодательством не накладывается на граждан обязанность выделения доли в натуре. Обычно, разделы делают при конфликтных ситуациях, когда проживающие лица не в состоянии договориться о порядке распоряжения имуществом или возникла необходимость продажи своей части одним из владельцев.
При согласии всех собственников
Если все владельцы долей желают провести раздел имущества в натуре, при этом они самостоятельно определили, какая комната кому достанется, как будет осуществляться использование общих помещений, для регистрации соглашения им нужно обратиться к нотариусу. Во время регистрации должны присутствовать все собственники. После проверки полномочий нотариус осуществит требующиеся регистрационные действия, и по итогу сам отправит сведения в Росреестр.
Обращение в суд
Если один из собственников против, планировка объекта не позволяет произвести добровольный раздел с учётом интересов всех совладельцев, стороны для выделения доли должны обратиться в суд. Иск принимается к рассмотрению только, если есть возможность выделить все доли в натуре. Для вынесения решения суд вправе отступить от размеров доли каждого собственника, к примеру, если доля является малозначительной. В таком случае, вопрос решается после выплаты возмещения заинтересованной стороной.
Перед тем, как подавать иск в суд в Нововоронеже, заявитель должен выполнить требования досудебного порядка определения доли, направив всем владельцам объекта предложение о добровольном решении вопроса. Если в срок 30 дней не было получено ответа, один из дольщиков не согласен, заинтересованные лица направляют иск в суд. Одной из сторон процесса будет выступать Росреестр. Если одним из дольщиков является несовершеннолетний, к судебному заседанию привлекается представитель органов опеки и попечительства.
Исковое заявление направляется в районный суд по месту фактического нахождения коммунальной квартиры. Как правило, судебное разбирательство длится в течение 6 месяцев. Если одна из сторон не согласна с судебным решением, она может обратиться в вышестоящую инстанцию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Исковые заявления о выделении доли в натуре законодатель относит к имущественным делам. Величина госпошлины полностью зависит от оценочной стоимости объекта недвижимости. Минимальный размер государственной пошлины – 400 рублей, максимум – 60 тысяч рублей.
Если для установления доли необходима перепланировка помещения, придётся оплатить строительно-техничную экспертизу.
Нововоронежский городской суд
Данные организации
| Название | Нововоронежский городской суд |
| В каком районе | |
 |
|
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион России | Воронежская область |
| Сайт организации | http://novovoronezhsky.vrn.sudrf.ru |
| Электронная почта | novovoronezhsky.vrn@sudrf.ru |
| Адрес организации | Воронежская область, Нововоронеж, Парковый проезд, 10 |
| Номера телефонов учреждения | +7 (47364) 2-46-16 +7 (47364) 2-35-54 показать телефон |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 1 — Нововоронеж
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Нововоронеж |
| Район | |
|
|
|
| Адрес организации | Воронежская область, Нововоронеж, Октябрьская улица, 16 |
| Номер телефона учреждения | +7 (47364) 2-40-56 показать телефон |
| Электронная почта | |
| Сайт организации | http://nvoronezh1.vrn.msudrf.ru |
| В каком регионе | Воронежская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:15, перерыв: с 12:30 до 13:00 пятница: с 08:30 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Нововоронеж
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Нововоронеж |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Телефонный номер организации | +7 (47364) 2-57-06 показать телефон |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:15, перерыв: с 12:30 до 13:00 пятница: с 08:30 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 |
| Электронная почта | |
| Вебсайт | http://nvoronezh2.vrn.msudrf.ru |
| В каком регионе России | Воронежская область |
| Адрес учреждения | Воронежская область, Нововоронеж, Октябрьская улица, 16 |