Общая долевая собственность – объект недвижимости, владельцами которого выступают несколько граждан, что установлено данными Росреестра. Законодательством не определена обязанность установления доли в натуре. Чаще всего, разделение прав собственности возникает в спорных ситуациях, когда проживающие лица не в состоянии договориться о порядке распоряжения имуществом или появилась необходимость продажи своей части одним из владельцев.
При согласии всех собственников
Если все владельцы долей согласны на выделение своей части в натуре, при этом они между собой решили, какая комната кому достанется, как будут использоваться помещения общего пользования, для подписания соглашения им нужно обратиться к нотариусу. Во время регистрации должны присутствовать все дольщики. После проверки документов нотариус осуществит необходимые регистрационные действия, самостоятельно направит сведения в Росреестр.
Исковое заявление в суд
Если один из дольщиков против, планировка помещения не позволяет произвести добровольный раздел с учётом интересов всех совладельцев, стороны для определения долей должны обратиться в суд. Иск принимается к рассмотрению только, если есть вероятность выделить все доли в натуре. Для вынесения решения суд вправе отступить от размеров доли каждого собственника, к примеру, если доля является малозначительной. В такой ситуации, вопрос решается после выплаты возмещения заинтересованным лицом.
Перед тем, как подавать иск в суд в Нолинске (Нолинский район), истец должен выполнить требования досудебного порядка определения доли, направив всем собственникам объекта предложение о добровольном решении дела. Если в течение 30 дней не было получено ответа, один из собственников не согласен, заинтересованные лица подают иск в суд. Одной из сторон процесса будет выступать Росреестр. Если одним из собственников является несовершеннолетний, к судебному заседанию привлекается представитель органов опеки и попечительства.
Исковое заявление регистрируется в районном суде по месту фактического расположения коммунальной квартиры. Обычно, судебное разбирательство длится до 6 месяцев. Когда одна из сторон не согласна с судебным решением, она может направить апелляцию в вышестоящую организацию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Иски о выделении доли в натуре относятся к имущественным делам. Размер госпошлины полностью зависит от оценочной стоимости объекта недвижимости. Минимальный размер госпошлины – 400 рублей, максимум – 60 тысяч рублей.
Если для установления доли необходима перепланировка помещения, придётся оплатить строительно-техничную экспертизу.
Судебный участок мирового судьи № 28 — Нолинск
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 28 — Нолинск |
| Район | Нолинский |
 |
|
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 11:45 до 12:30 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 11:45 до 12:30 |
| Адрес | Кировская область, Нолинский район, Нолинск, Пригородная улица, 26 |
| Номер телефона учреждения | +7 (83368) 2-11-40 +7 (83368) 2-22-58 показать телефон |
| Вебсайт | http://28.kir.msudrf.ru |
| Почта | y28.kir.mirsudrf@yandex.ru |
| Регион России | Кировская область |
Карта
Нолинский районный суд
Данные организации
| Учреждение | Нолинский районный суд |
| В каком районе находится | Нолинский |
|
|
|
| Сайт учреждения | http://nolinsky.kir.sudrf.ru |
| В каком регионе России находится | Кировская область |
| Электронная почта | nolsud@mail.ru |
| Адрес где находится | Кировская область, Нолинский район, Нолинск, улица Фрунзе, 5 |
| Телефон учреждения | +7 (83368) 2-31-69 +7 (83350) 2-12-65 +7 (83369) 3-36-48 показать телефон |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |