Общая долевая собственность – объект недвижимости, владельцами которого выступают несколько граждан, что установлено данными ЕГРН. Законодательством не накладывается на граждан обязанность установления доли в натуре. Чаще всего, разделение прав собственности возникает при конфликтных ситуациях, когда собственники не в состоянии договориться о порядке пользования объектом либо возникла необходимость продажи своей части одним из владельцев.
В добровольном порядке
Если все владельцы долей согласны на выделение своей части в натуре, при этом они самостоятельно решили, какая комната кому достанется, как будет осуществляться использование общих помещений, для подписания соглашения им достаточно обратиться к нотариусу. Во время регистрации должны присутствовать все дольщики. После проверки документов нотариус проведёт необходимые регистрационные действия, и по итогу сам направит данные в Росреестр.
Обращение в суд
Если один из дольщиков против, планировка объекта не может быть поделена с учётом интересов всех совладельцев, стороны для определения долей должны идти в суд. Иск принимается к рассмотрению только, если есть возможность выделить все доли в натуре. Для вынесения решения суд имеет право отступить от размеров доли каждого участника, к примеру, если доля является малозначительной. В такой ситуации, вопрос решается после выплаты компенсации заинтересованной стороной.
Перед тем, как обращаться в суд в Никольском (Тосненский район), истец должен выполнить требования досудебного порядка выделения доли, направив всем владельцам помещения предложение о добровольном решении вопроса. Если в срок 30 дней не было получено ответа, один из дольщиков против, заинтересованные лица направляют иск в суд. Одной из сторон процесса будет выступать Росреестр. Если одним из дольщиков является ребенок, к суду привлекается сотрудник органов опеки и попечительства.
Иск направляется в районный суд по месту фактического нахождения объекта спора. Как правило, судебное разбирательство длится до полугода. Если одна из сторон не согласна с итоговым решением, она вправе направить апелляцию в вышестоящую инстанцию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Исковые заявления о выделении доли в натуре законодатель относит к имущественным делам. Величина госпошлины полностью зависит от оценочной стоимости спорного имущества. Минимальный размер госпошлины – 400 рублей, максимум – 60 000 рублей.
Если для выделения доли требуется перепланировка помещения, придётся оплатить строительно-техничную экспертизу.
Судебный участок мирового судьи № 72 — Никольское
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 72 — Никольское |
| Район | Тосненский |
 |
|
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номера телефонов организации | +7 (81361) 5-47-89 (секретарь судебного заседания) +7 (81361) 5-69-11 показать телефон |
| Сайт организации | http://72.lo.msudrf.ru |
| Почта | ms72lo@yandex.ru |
| В каком регионе России находится | Ленинградская область |
| Какой адрес | Ленинградская область, Тосненский район, Никольское, Комсомольская улица, 12а |