Общая долевая собственность – объект недвижимости, владельцами которого являются несколько граждан, что установлено данными ЕГРН. Законом не накладывается на граждан обязанность установления доли в натуре. Чаще всего, разделы делают в спорных ситуациях, когда собственники не могут установить правила пользования имуществом либо возникла необходимость продажи своей части одним из владельцев.
В добровольном порядке
Когда все владельцы долей желают провести раздел имущества в натуре, при этом они между собой решили, какая комната кому достанется, как будет осуществляться использование общих помещений, для регистрации соглашения им нужно обратиться к нотариусу. Во время регистрации должны присутствовать все дольщики. После проверки полномочий нотариус проведёт необходимые регистрационные действия, и по итогу сам направит данные в Росреестр.
Исковое заявление в суд
Если один из собственников против, планировка объекта не позволяет произвести добровольный раздел с учётом интересов всех совладельцев, стороны для выделения доли должны обратиться в суд. Иск принимается к рассмотрению только, если есть вероятность выделить все доли в натуре. Для принятия решения суд имеет право отступить от величины доли каждого участника, к примеру, если доля оказалась малозначительной. В такой ситуации, вопрос решается после выплаты возмещения заинтересованной стороной.
Перед тем, как обращаться в суд в Нерчинске (Нерчинский район), истец должен выполнить требования досудебного порядка выделения доли, отправив всем собственникам помещения предложение о добровольном решении дела. Если в течение 30 дней не было получено ответа, один из собственников не согласен, заинтересованные лица направляют иск в суд. Одной из сторон процесса будет выступать Росреестр. Если одним из собственников является ребенок, к судебному заседанию привлекается представитель органов опеки и попечительства.
Иск регистрируется в районном суде по месту фактического расположения объекта спора. Как правило, суд длится до полугода. Если одна из сторон не согласна с судебным решением, она вправе направить апелляцию в вышестоящую организацию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Исковые заявления об определении доли в натуре относятся к имущественным делам. Размер госпошлины напрямую зависит от оценочной стоимости спорного имущества. Минимальный размер государственной пошлины – 400 рублей, максимум – 60 тысяч рублей.
Если для установления доли необходима перепланировка помещения, нужно будет оплатить строительно-техничную экспертизу.
Судебный участок мирового судьи № 21 — Нерчинск
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 21 — Нерчинск |
| Район | Нерчинский |
 |
|
| Номер телефона организации | +7 (30242) 4-10-11 показать телефон |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе | Забайкальский край |
| Почта | 21.zbk.mirsud@mail.ru |
| Вебсайт организации | http://21.zbk.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Забайкальский край, Нерчинский район, Нерчинск, улица Шилова, 18 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 56 — Нерчинск
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 56 — Нерчинск |
| В каком районе | Нерчинский |
|
|
|
| В каком регионе | Забайкальский край |
| Электронная почта | 56.zbk.mirsud@mail.ru |
| Номер телефона учреждения | +7 (30242) 4-13-91 показать телефон |
| Сайт организации | http://56.zbk.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения | Забайкальский край, Нерчинский район, Нерчинск, улица Шилова, 18 |
Карта и адрес
Нерчинский районный суд
Данные организации
| Название организации | Нерчинский районный суд |
| В каком районе | Нерчинский |
|
|
|
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт учреждения | http://nerchinsk.cht.sudrf.ru |
| Телефон учреждения | +7 (30242) 5-05-05 показать телефон |
| В каком регионе России | Забайкальский край |
| Какой адрес | Забайкальский край, Нерчинский район, Нерчинск, Советская улица, 46 |
| Почта | nerchinsk.cht@sudrf.ru |