Общая долевая собственность – объект недвижимости, собственниками которого являются несколько граждан, что установлено данными ЕГРН. Законом не определена обязанность установления доли в натуре. Обычно, разделение прав собственности возникает в спорных ситуациях, когда проживающие лица не могут установить правила распоряжения объектом либо возникла необходимость продажи своей части одним из владельцев.
В добровольном порядке
Когда все собственники долей согласны на выделение своей части в натуре, при этом они между собой определили, какая комната кому достанется, как будут использоваться помещения общего пользования, для регистрации соглашения им достаточно обратиться к нотариусу. Во время регистрации должны присутствовать все собственники. После проверки документов нотариус осуществит требующиеся регистрационные действия, и по итогу сам направит сведения в Росреестр.
Исковое заявление в суд
Если один из дольщиков против, планировка помещения не позволяет произвести добровольный раздел с учётом интересов всех совладельцев, стороны для определения долей должны идти в суд. Иск принимается к рассмотрению только, если есть вероятность выделить все доли в натуре. Для вынесения решения суд вправе отступить от размеров доли каждого собственника, к примеру, если доля оказалась малозначительной. В такой ситуации, вопрос решается после выплаты компенсации заинтересованным лицом.
До того, как обращаться в суд в Называевске (Называевский район), истец должен выполнить требования досудебного порядка определения доли, направив всем владельцам объекта предложение о добровольном решении вопроса. Если в течение 30 дней не было получено ответа, один из дольщиков не согласен, заинтересованные лица направляют иск в суд. Одной из сторон процесса будет выступать Росреестр. Если одним из собственников является ребенок, к судебному заседанию привлекается сотрудник органов опеки и попечительства.
Исковое заявление регистрируется в районном суде по месту фактического нахождения коммунальной квартиры. Обычно, судебное разбирательство длится в течение полугода. Если одна из сторон не согласна с судебным решением, она может обратиться в вышестоящую инстанцию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Иски об определении доли в натуре относятся к имущественным делам. Величина государственной пошлины полностью зависит от оценочной стоимости объекта недвижимости. Минимальный размер государственной пошлины – 400 рублей, максимум – 60 тысяч рублей.
Если для установления доли необходима перепланировка помещения, придётся оплатить строительно-техничную экспертизу.
Судебный участок мирового судьи № 15 — Называевск
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 15 — Называевск |
| В каком районе | Называевский |
 |
|
| Телефоны организации | +7 (38161) 2-27-37 +7 (38161) 2-12-06 показать телефон |
| Регион | Омская область |
| Адрес учреждения | Омская область, Называевский район, Называевск, улица Кирова, 51 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 14:00 |
| Вебсайт | http://15.oms.msudrf.ru |
| Почта | mirsud15@ggpu.omskportal.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 39 — Называевск
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 39 — Называевск |
| В каком районе находится | Называевский |
|
|
|
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 14:00 |
| Сайт учреждения | http://39.oms.msudrf.ru |
| Электронная почта | mirsud15@ggpu.omskportal.ru |
| Регион России | Омская область |
| Номер телефона учреждения | +7 (38161) 2-29-70 +7 (38161) 2-12-06 показать телефон |
| Какой адрес | Омская область, Называевский район, Называевск, улица Кирова, 51 |
Карта
Называевский городской суд
Данные организации
| Название учреждения | Называевский городской суд |
| В каком районе | Называевский |
|
|
|
| В каком регионе | Омская область |
| Телефон учреждения | +7 (38161) 2-22-51 +7 (38161) 2-21-44 (факс) показать телефон |
| Электронная почта | nazivaevskcourt.oms@sudrf.ru |
| Сайт учреждения | http://nazivaevskcourt.oms.sudrf.ru |
| Адрес | Омская область, Называевский район, Называевск, Красная улица, 56 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |