Общая долевая собственность – объект недвижимости, владельцами которого выступают несколько граждан, что установлено данными Росреестра. Законом не накладывается на граждан обязанность выделения доли в натуре. Обычно, разделение прав собственности возникает при конфликтных ситуациях, когда собственники не в состоянии договориться о порядке пользования имуществом либо возникла необходимость продажи своей части одним из владельцев.
В добровольном порядке
Когда все владельцы долей согласны на выделение своей части в натуре, при этом они самостоятельно определили, какая комната кому достанется, как будут использоваться помещения общего пользования, для регистрации соглашения им достаточно обратиться к нотариусу. Во время регистрации должны присутствовать все дольщики. После проверки документов нотариус проведёт требующиеся регистрационные действия, и по итогу сам отправит сведения в Росреестр.
Обращение в суд
Если один из дольщиков против, планировка помещения не позволяет произвести добровольный раздел с учётом интересов всех совладельцев, стороны для выделения доли должны идти в суд. Исковое заявление будет рассмотрен только, если есть возможность выделить все доли в натуре. Для вынесения решения судья имеет право отступить от величины доли каждого участника, например, если доля является малозначительной. В таком случае, вопрос решается после выплаты возмещения заинтересованным лицом.
До того, как подавать иск в суд в Мысках, заявитель должен выполнить условия досудебного порядка определения доли, отправив всем владельцам помещения предложение о добровольном решении дела. Если в срок 30 дней не было получено ответа, один из дольщиков против, заинтересованные лица направляют иск в суд. Одной из сторон судебного разбирательства будет выступать Росреестр. Если одним из собственников является ребенок, к судебному заседанию привлекается сотрудник органов опеки и попечительства.
Исковое заявление регистрируется в районном суде по месту фактического расположения коммунальной квартиры. Как правило, суд длится до полугода. Когда одна из сторон не согласна с итоговым решением, она может направить апелляцию в вышестоящую организацию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Исковые заявления о выделении доли в натуре законодатель относит к имущественным делам. Величина госпошлины напрямую зависит от оценочной стоимости объекта недвижимости. Минимальный размер государственной пошлины – 400 рублей, максимум – 60 тысяч рублей.
Если для выделения доли необходима перепланировка помещения, нужно будет оплатить строительно-техничную экспертизу.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Мыски
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Мыски |
| Район | |
 |
|
| Номера телефонов учреждения | +7 (38474) 2-01-55 показать телефон |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 14:30, перерыв: с 12:00 до 12:30 |
| В каком регионе России находится | Кемеровская область |
| Сайт учреждения | http://1101.kmr.msudrf.ru |
| Какой адрес | Кемеровская область, Мыски, Первомайская улица, 26 |
| Электронная почта | 1101@umsko.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Мыски
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Мыски |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Вебсайт организации | http://1102.kmr.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 14:30, перерыв: с 12:00 до 12:30 |
| Электронная почта | 1102@umsko.ru |
| Телефон учреждения | +7 (38474) 3-38-04 показать телефон |
| Регион России | Кемеровская область |
| Какой адрес | Кемеровская область, Мыски, Вокзальная улица, 11 |
Карта проезда
Мысковский городской суд
Данные учреждения
| Название организации | Мысковский городской суд |
| В каком районе | |
|
|
|
| Адрес | Кемеровская область, Мыски, Первомайская улица, 10 |
| Вебсайт организации | http://myskovsky.kmr.sudrf.ru |
| Почта | myskovsky.kmr@sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 14:30, перерыв: с 12:00 до 12:30 |
| Номера телефонов учреждения | +7 (38474) 2-16-16 +7 (38474) 2-17-90 (гражданские дела) +7 (38474) 2-27-87 (уголовные дела) показать телефон |
| В каком регионе России находится | Кемеровская область |