Общая долевая собственность – объект недвижимости, собственниками которого выступают несколько граждан, что установлено данными ЕГРН. Законом не определена обязанность выделения доли в натуре. Обычно, разделы делают при конфликтных ситуациях, когда собственники не могут установить правила распоряжения объектом или возникла необходимость продажи своей части одним из владельцев.
В добровольном порядке
Если все владельцы долей желают провести раздел имущества в натуре, при этом они между собой определили, какая комната кому достанется, как будет осуществляться использование общих помещений, для подписания соглашения им нужно обратиться в нотариальную контору. В момент регистрации должны присутствовать все дольщики. После проверки документов нотариус проведёт требующиеся регистрационные действия, и по итогу сам направит сведения в Росреестр.
Обращение в суд
Если один из дольщиков против, планировка помещения не позволяет произвести добровольный раздел с учётом интересов всех совладельцев, стороны для определения долей должны идти в суд. Исковое заявление будет рассмотрен только, если есть вероятность выделить все доли в натуре. Для принятия решения судья имеет право отступить от размеров доли каждого участника, например, если доля является малозначительной. В таком случае, вопрос решается после выплаты компенсации заинтересованным лицом.
Перед тем, как обращаться в суд в Мурашах (Мурашинский район), заявитель должен выполнить требования досудебного порядка определения доли, отправив всем собственникам объекта предложение о добровольном решении вопроса. Если в срок 30 дней не было получено ответа, один из дольщиков против, заинтересованные лица направляют иск в суд. Одной из сторон судебного разбирательства будет выступать Росреестр. Если одним из дольщиков является несовершеннолетний, к судебному заседанию привлекается сотрудник органов опеки и попечительства.
Иск регистрируется в районном суде по месту фактического нахождения коммунальной квартиры. Как правило, суд длится в течение полугода. Если одна из сторон не согласна с итоговым решением, она вправе направить апелляцию в вышестоящую организацию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Иски об определении доли в натуре законодатель относит к имущественным делам. Величина государственной пошлины напрямую зависит от оценочной стоимости объекта недвижимости. Минимальный размер государственной пошлины – 400 рублей, максимум – 60 тысяч рублей.
Если для выделения доли необходима перепланировка помещения, придётся оплатить строительно-техничную экспертизу.
Судебный участок мирового судьи № 25 — Мураши
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 25 — Мураши |
| В каком районе | Мурашинский |
 |
|
| Номер телефона учреждения | +7 (83348) 2-26-01 показать телефон |
| Сайт организации | http://25.kir.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 11:45 до 12:30 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 11:45 до 12:30 |
| Адрес учреждения | Кировская область, Мурашинский район, Мураши, улица Володарского, 5 |
| Электронная почта | y25.kir.mirsudrf@yandex.ru |
| В каком регионе России | Кировская область |
Адрес на карте
Мурашинский районный суд
Данные организации
| Название организации | Мурашинский районный суд |
| В каком районе находится | Мурашинский |
|
|
|
| В каком регионе России | Кировская область |
| Адрес | Кировская область, Мурашинский район, Мураши, улица Кирова, 31 |
| Телефонный номер учреждения | +7 (83348) 2-15-01 +7 (83353) 2-85-32 показать телефон |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Сайт организации | http://murashinsky.kir.sudrf.ru |
| Почта | mursud@mail.ru |