Общая долевая собственность – объект недвижимости, собственниками которого выступают несколько граждан, что подтверждается данными ЕГРН. Законом не определена обязанность выделения доли в натуре. Обычно, разделение прав собственности возникает в спорных ситуациях, когда собственники не в состоянии договориться о порядке распоряжения имуществом или появилась необходимость продажи своей доли одним из владельцев.
При согласии всех собственников
Когда все собственники долей желают провести раздел имущества в натуре, при этом они самостоятельно определили, какая комната кому достанется, как будут использоваться помещения общего пользования, для подписания соглашения им достаточно обратиться в нотариальную контору. В момент регистрации должны присутствовать все дольщики. После проверки полномочий нотариус проведёт требующиеся регистрационные действия, самостоятельно направит данные в Росреестр.
Обращение в суд
Если один из собственников против, планировка объекта не может быть поделена с учётом интересов всех совладельцев, стороны для выделения доли должны обратиться в суд. Исковое заявление принимается к рассмотрению только, если есть возможность выделить все доли в натуре. Для принятия решения суд вправе отступить от размеров доли каждого участника, к примеру, если доля является малозначительной. В таком случае, вопрос решается после выплаты возмещения заинтересованной стороной.
До того, как подавать иск в суд в Москве (Восточное Измайлово район), истец должен выполнить условия досудебного порядка выделения доли, отправив всем владельцам помещения предложение о добровольном решении вопроса. Если в течение 30 дней не было получено ответа, один из собственников не согласен, заинтересованные лица подают иск в суд. Одной из сторон судебного разбирательства будет выступать Росреестр. Если одним из собственников является несовершеннолетний, к судебному заседанию привлекается представитель органов опеки и попечительства.
Исковое заявление направляется в районный суд по месту фактического нахождения коммунальной квартиры. Как правило, судебное разбирательство длится в течение 6 месяцев. Если одна из сторон не согласна с итоговым решением, она вправе обратиться в вышестоящую организацию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Иски об определении доли в натуре законодатель относит к имущественным делам. Величина государственной пошлины напрямую зависит от оценочной стоимости объекта недвижимости. Минимальная сумма государственной пошлины – 400 рублей, максимум – 60 000 рублей.
Если для выделения доли требуется перепланировка помещения, придётся оплатить строительно-техничную экспертизу.
Судебный участок мирового судьи № 303 — Восточное Измайлово
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 303 — Восточное Измайлово |
| Район | Восточное Измайлово |
 |
|
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| В каком регионе России находится | Москва |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Телефоны организации | +7 (495) 465-64-70 (справки) +7 (495) 465-91-52 (факс) показать телефон |
| Адрес организации | Москва, 15-я Парковая улица, 6/75 |
| Электронная почта | mirsud303@ums-mos.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 304 — Восточное Измайлово
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 304 — Восточное Измайлово |
| В каком районе | Восточное Измайлово |
|
|
|
| Почта | mirsud304@ums-mos.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Адрес организации | Москва, 15-я Парковая улица, 6/75 |
| Телефонный номер организации | +7 (495) 965-90-28 (справки) +7 (495) 965-95-68 показать телефон |
| В каком регионе России находится | Москва |