Общая долевая собственность – объект недвижимости, владельцами которого выступают несколько граждан, что подтверждается данными Росреестра. Законодательством не определена обязанность установления доли в натуре. Обычно, разделение прав собственности возникает при конфликтных ситуациях, когда собственники не в состоянии договориться о порядке распоряжения имуществом или появилась необходимость продажи своей части одним из владельцев.
При согласии всех собственников
Когда все владельцы долей желают провести раздел имущества в натуре, при этом они между собой решили, какая комната кому достанется, как будет осуществляться использование общих помещений, для подписания соглашения им нужно обратиться в нотариальную контору. В момент регистрации должны присутствовать все дольщики. После проверки документов нотариус проведёт необходимые регистрационные действия, и по итогу сам отправит сведения в Росреестр.
Исковое заявление в суд
Если один из дольщиков против, планировка объекта не может быть поделена с учётом интересов всех совладельцев, стороны для определения долей должны идти в суд. Исковое заявление принимается к рассмотрению только, если есть возможность выделить все доли в натуре. Для вынесения решения судья вправе отступить от величины доли каждого собственника, например, если доля оказалась малозначительной. В такой ситуации, вопрос решается после выплаты компенсации заинтересованным лицом.
До того, как обращаться в суд в Москве (Троицк район), истец должен выполнить условия досудебного порядка выделения доли, отправив всем владельцам помещения предложение о добровольном решении дела. Если в течение 30 дней не было получено ответа, один из дольщиков против, заинтересованные лица подают иск в суд. Одной из сторон процесса будет выступать Росреестр. Если одним из дольщиков является несовершеннолетний, к судебному заседанию привлекается представитель органов опеки и попечительства.
Исковое заявление регистрируется в районном суде по месту фактического расположения объекта спора. Как правило, судебное разбирательство длится до полугода. Когда одна из сторон не согласна с итоговым решением, она может направить апелляцию в вышестоящую инстанцию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Исковые заявления о выделении доли в натуре законодатель относит к имущественным делам. Размер государственной пошлины полностью зависит от оценочной стоимости объекта недвижимости. Минимальный размер госпошлины – 400 рублей, максимум – 60 000 рублей.
Если для выделения доли необходима перепланировка помещения, нужно будет оплатить строительно-техничную экспертизу.
Троицкий районный суд
Данные организации
| Название организации | Троицкий районный суд |
| В каком районе находится | Троицк |
 |
|
| Сайт организации | http://mos-gorsud.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием по гражданским делам понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 председатель суда понедельник: с 16:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 11:00 |
| Номера телефонов учреждения | +7 (495) 850-86-60 (приемная) +7 (495) 850-86-88 (гражданские дела) +7 (495) 850-86-80 (уголовные дела) +7 (495) 850-86-67 (административные дела) +7 (495) 850-86-69 (административные правнонарушения) +7 (495) 850-86-60 (председатель суда) показать телефон |
| Электронная почта | troitsky.msk@sudrf.ru info@35.msksud.ru |
| В каком регионе | Москва |
| Адрес организации | Москва, Мирная улица, 1 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 437 — Троицк
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 437 — Троицк |
| Район | Троицк |
|
|
|
| Электронная почта | mirsud437@ums-mos.ru |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| В каком регионе России находится | Москва |
| Адрес организации | Москва, Октябрьский проспект, 20 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Телефонный номер учреждения | +7 (495) 850-21-49 (справки) +7 (495) 850-21-49 (факс) показать телефон |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 438 — Троицк
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 438 — Троицк |
| В каком районе | Троицк |
|
|
|
| Телефонный номер учреждения | +7 (495) 850-14-15 показать телефон |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| В каком регионе | Москва |
| Почта | mirsud438@ums-mos.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес где находится | Москва, Октябрьский проспект, 20 |